상수동 신구강변연가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상수동 신구강변연가는 54세대(2004.01 입주), 55평 최근 실거래 22억 5,000만(2026.05.12, 3층), 매매 시세 25억 5,295만, 리치고 3개월 뒤 예측 25억 8,733만 — 2026-11-09 기준.
신구강변연가 단지 정보
- 세대수
- 54세대
- 입주
- 2004.01 (23년차)
- 층수
- 17~21층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 137대 (세대당 2.53대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신구종합건설(주)
- 평형
- 55·70·80평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 55평 | 25억 5,295만 | 13억 799만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
55평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | — | 3층 | 22억 5,000만 |
| 2025.10.14 | — | 11층 | 25억 9,000만 |
| 2025.03.19 | — | 19층 | 25억 |
| 2024.10.02 | — | 19층 | 24억 3,000만 |
| 2024.09.15 | — | 14층 | 22억 2,500만 |
| 2024.06.27 | — | 7층 | 22억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 21층 · 54세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서강초등학교 | 403m | 서울 상위 56% |
| 성산중학교 | 966m | 서울 상위 79% |
| 광성고등학교 | 1.0km | 서울 상위 57% |
| 숭문고등학교 | 1.8km | 서울 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상수동 아파트 비교
신구강변연가는 상수동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 4,641만원)입니다. 상수동에서 가장 비싼 아파트는 래미안밤섬리베뉴II(평당 6,963만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안밤섬리베뉴II | 530 | 13년 | 6,963만 |
| 2위 | 래미안밤섬리베뉴I | 429 | 13년 | 6,632만 |
| 3위 | 상수두산위브 | 258 | 23년 | 5,549만 |
| 4위 | 신구강변연가 | 54 | 23년 | 4,641만 |
| 5위 | 밤섬리버베르빌 | 34 | 23년 | 4,553만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신구강변연가 시세 10년 흐름
신구강변연가 55평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 4,369만원에서 2026년 11월 25억 5,295만원으로 10년간 +123.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 26억 143만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +24.3%, 5년 +24.3%, 전세가율 51.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
마포구 아파트 경매 물건
신구강변연가 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 마포구 4건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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