능평동 오포롯데캐슬포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오포롯데캐슬포레스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오포롯데캐슬포레스트 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    능평초
    경기 상위 28%
    5분 / 0.2km
  • B
    신현중
    경기 상위 58%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
능평초등학교
A
상위 28%
 5분 / 0.2km
신현중학교
B
상위 58%
1.5km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오포롯데캐슬포레스트 한눈에 보기

오포롯데캐슬포레스트는 능평동에 위치한 204세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

오포롯데캐슬포레스트 48평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

오포롯데캐슬포레스트 48평(전용 133.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.3억, 중층(5~9층) 6.3억~6.5억, 고층(10~13층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오포롯데캐슬포레스트 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠앤엠(M&M)수학전문학원(수학의달인) (78m), 능평도서관 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수레실삼성의원 (102m), 에이트빈스 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 수레실전원교회.오포롯데캐슬 (141m), 수레실.오포롯데캐슬 (150m)이 있습니다.

오포롯데캐슬포레스트 단지 정보

세대수
204세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
14~15층
용적률
102%
건폐율
8%
주차
340대 (세대당 1.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
37·46·48·51·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평5억 6,055만3억 8,239만
46평6억 4,076만4억 3,461만
48평6억 4,790만4억 4,670만
51평6억 5,449만4억 4,934만
68평9억 7,115만6억 1,858만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일동층거래가
2026.08.20—8층6억 2,000만
2026.04.28104동2층5억 9,750만
2026.03.20103동11층6억 7,000만
2025.10.22103동13층5억 7,500만
2025.06.11103동7층6억
2025.04.19103동5층5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 8건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.09.22 46평 10층 6억 500만(동 추정)
102동15층 · 59세대남향26.06.27 37평 4층 5억 1,000만
103동14층 · 56세대남서향26.05.28 68평 14층 10억
104동15층 · 29세대동향26.04.28 48평 2층 5억 9,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
능평초등학교237m경기 상위 28%
신현중학교1.5km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 생활편익시설과 가장 가까운 편리한 아파트입니다.

    바람과산 · 2022.05

  • 2023년 바로 앞에 초교 개교 예정.

    Sesame · 2021.05

  • 능평리 원탑 롯데캐슬

    D.#648 · 2021.04

자주 묻는 질문

오포롯데캐슬포레스트 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오포롯데캐슬포레스트 48평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
오포롯데캐슬포레스트 48평 적정 호가는 얼마인가요?
오포롯데캐슬포레스트 48평(전용 133.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.3억, 중층(5~9층) 6.3억~6.5억, 고층(10~13층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HEMRr?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오포롯데캐슬포레스트 48평 보유세는 얼마인가요?
오포롯데캐슬포레스트 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오포롯데캐슬포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오포롯데캐슬포레스트에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오포롯데캐슬포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다.
오포롯데캐슬포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오포롯데캐슬포레스트는 능평동에 위치한 204세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
오포롯데캐슬포레스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 능평초등학교, 신현중학교가 있습니다.
오포롯데캐슬포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엠앤엠(M&M)수학전문학원(수학의달인) (78m), 능평도서관 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수레실삼성의원 (102m), 에이트빈스 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 수레실전원교회.오포롯데캐슬 (141m), 수레실.오포롯데캐슬 (150m)이 있습니다.

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