능평동 오포롯데캐슬포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오포롯데캐슬포레스트
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오포롯데캐슬포레스트

능평동 · 204세대 · 2009.02(18년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
6억 500
10층
매물 최저가
6억 2,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오포롯데캐슬포레스트 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    능평초
    경기 상위 28%
    5분 / 0.2km
  • B
    신현중
    경기 상위 58%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
능평초등학교
A
상위 28%
 5분 / 0.2km
신현중학교
B
상위 58%
1.5km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

능평동 오포롯데캐슬포레스트는 204세대(2009.02 입주), 46평 최근 실거래 6억 500만(2026.09.22, 10층), 매매 시세 6억 2,065만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,258만 — 2026.10.31 기준.

오포롯데캐슬포레스트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

오포롯데캐슬포레스트 한눈에 보기

오포롯데캐슬포레스트는 능평동에 위치한 204세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

오포롯데캐슬포레스트 46평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

오포롯데캐슬포레스트 46평(전용 127.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억, 고층(11~15층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오포롯데캐슬포레스트 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠앤엠(M&M)수학전문학원(수학의달인) (78m), 능평도서관 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수레실삼성의원 (102m), 에이트빈스 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 수레실전원교회.오포롯데캐슬 (141m), 수레실.오포롯데캐슬 (150m)이 있습니다.

오포롯데캐슬포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오포롯데캐슬포레스트 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,258만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,065만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오포롯데캐슬포레스트 단지 정보

세대수
204세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
14~15층
용적률
102%
건폐율
8%
주차
340대 (세대당 1.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
37·46·48·51·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평5억 5,636만3억 8,377만
46평6억 2,065만4억 3,037만
48평6억 2,848만4억 4,663만
51평6억 2,546만4억 5,578만
68평9억 5,816만6억 1,351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.09.22—10층6억 500만
2026.07.13101동11층6억 4,000만
2025.12.23101동10층6억 2,000만
2025.08.30101동13층5억 9,000만
2025.05.08101동13층6억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 6건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

오포롯데캐슬포레스트 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
오포롯데캐슬포레스트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.09.22 46평 10층 6억 500만(동 추정)
102동15층 · 59세대남향26.06.27 37평 4층 5억 1,000만
103동14층 · 56세대남서향26.08.20 48평 8층 6억 2,000만
104동15층 · 29세대동향26.10.21 51평 3층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
능평초등학교237m경기 상위 28%
신현중학교1.5km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 능평동 아파트 비교

오포롯데캐슬포레스트는 능평동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,503만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위오포롯데캐슬포레스트20418년1,503만
2위광주오포금강KCC11623년1,399만
3위오포우림필유골드13513519년1,328만
4위광주오포현대30026년1,262만
5위오포베르빌43626년1,255만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

오포롯데캐슬포레스트 시세 10년 흐름

오포롯데캐슬포레스트 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,598만원에서 2026년 10월 6억 2,065만원으로 10년간 +45.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,369만원이며 지금은 최고점 대비 -7.9%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 +5.5%, 5년 -7.9%, 전세가율 69.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 생활편익시설과 가장 가까운 편리한 아파트입니다.

    바람과산 · 2022.05

  • 2023년 바로 앞에 초교 개교 예정.

    Sesame · 2021.05

  • 능평리 원탑 롯데캐슬

    D.#648 · 2021.04

자주 묻는 질문

오포롯데캐슬포레스트 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오포롯데캐슬포레스트 46평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.
오포롯데캐슬포레스트 46평 적정 호가는 얼마인가요?
오포롯데캐슬포레스트 46평(전용 127.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억, 고층(11~15층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HEMRr?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오포롯데캐슬포레스트 46평 보유세는 얼마인가요?
오포롯데캐슬포레스트 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오포롯데캐슬포레스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오포롯데캐슬포레스트 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,258만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,065만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오포롯데캐슬포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오포롯데캐슬포레스트에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오포롯데캐슬포레스트는 능평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
오포롯데캐슬포레스트는 능평동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,503만원)입니다.
오포롯데캐슬포레스트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
오포롯데캐슬포레스트 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,598만원에서 2026년 10월 6억 2,065만원으로 10년간 +45.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,369만원이며 지금은 최고점 대비 -7.9%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 +5.5%, 5년 -7.9%, 전세가율 69.3%.
오포롯데캐슬포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 37평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 68평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.1억입니다.
오포롯데캐슬포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오포롯데캐슬포레스트는 능평동에 위치한 204세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
오포롯데캐슬포레스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 능평초등학교, 신현중학교가 있습니다.
오포롯데캐슬포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엠앤엠(M&M)수학전문학원(수학의달인) (78m), 능평도서관 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수레실삼성의원 (102m), 에이트빈스 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 수레실전원교회.오포롯데캐슬 (141m), 수레실.오포롯데캐슬 (150m)이 있습니다.

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