Opo Lotte Castle Forest · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Opo Lotte Castle Forest 概览

Opo Lotte Castle Forest · 京畿道 广州市 Neungpyeong-dong · 204户 · 竣工 2009.02。

Opo Lotte Castle Forest · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，12层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Opo Lotte Castle Forest 37韩国坪（套内101.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 5.75亿韩元–6.05亿韩元；6〜10层 6.2亿韩元–6.25亿韩元；11〜15层 6.25亿韩元。急售水平约从5.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Opo Lotte Castle Forest 37韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 5.54亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.24亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 6.38亿韩元；全租押金估算 4.48亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 9.56亿韩元；全租押金估算 6.2亿韩元。

附近学校：Neungpyeong 小学、Sinhyeon 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Opo Lotte Castle Forest · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，12层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Opo Lotte Castle Forest · 京畿道 广州市 Neungpyeong-dong · 204户 · 竣工 2009.02。

各面积档位的行情是多少？

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 5.54亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.24亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 6.38亿韩元；全租押金估算 4.48亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 9.56亿韩元；全租押金估算 6.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Neungpyeong 小学、Sinhyeon 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Opo Lotte Castle Forest 37韩国坪（套内101.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 5.75亿韩元–6.05亿韩元；6〜10层 6.2亿韩元–6.25亿韩元；11〜15层 6.25亿韩元。急售水平约从5.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Opo Lotte Castle Forest 37韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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