Samsung Koaru · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Koaru 概览

Samsung Koaru · 蔚山 北区 Cheongok-dong · 1522户 · 竣工 2005.09。

Samsung Koaru · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 289,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，10层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Koaru 34韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.6亿韩元–2.75亿韩元；7〜12层 2.78亿韩元–2.89亿韩元；13〜18层 2.9亿韩元–2.91亿韩元。急售水平约从2.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Koaru 34韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.14亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.32亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。

附近学校：Sangan 小学、Cheongok 初中、蔚山 Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Koaru · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 289,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，10层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Koaru · 蔚山 北区 Cheongok-dong · 1522户 · 竣工 2005.09。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.14亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.32亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sangan 小学、Cheongok 初中、蔚山 Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Koaru 34韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.6亿韩元–2.75亿韩元；7〜12层 2.78亿韩元–2.89亿韩元；13〜18层 2.9亿韩元–2.91亿韩元。急售水平约从2.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Koaru 34韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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