송강동 청솔(뉴서울,신호,태영) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔(뉴서울,신호,태영) 한눈에 보기

청솔(뉴서울,신호,태영)는 송강동에 위치한 1,446세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 450만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 500만(10층)입니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘어린이집 (85m), 한수빈피아노음악교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송강하나의원 (137m), 구즉국민체육센터 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아 1단지 (246m), 송강중학교 (248m)이 있습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,381만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 450만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 500만(10층)입니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GPVtn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 보유세는 얼마인가요?

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,381만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔(뉴서울,신호,태영)에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔(뉴서울,신호,태영)는 송강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청솔(뉴서울,신호,태영)는 송강동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 621만원)입니다. 송강동에서 가장 비싼 아파트는 한마을(평당 989만원)입니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청솔(뉴서울,신호,태영)의 라이벌 단지는 한솔(송강동, 744세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한솔 2억 2,300만원, 청솔(뉴서울,신호,태영) 2억 450만원으로 청솔(뉴서울,신호,태영)가 한솔보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 한솔와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청솔(뉴서울,신호,태영) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,141만원에서 2026년 10월 2억 1,381만원으로 10년간 +24.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 8,099만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 +0.3%, 5년 -23.9%, 전세가율 87.4%.

청솔(뉴서울,신호,태영) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청솔(뉴서울,신호,태영)는 송강동에 위치한 1,446세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전송강초등학교, 대전송강중학교, 중일고등학교가 있습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘어린이집 (85m), 한수빈피아노음악교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송강하나의원 (137m), 구즉국민체육센터 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아 1단지 (246m), 송강중학교 (248m)이 있습니다.

청솔(뉴서울,신호,태영)에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 5800만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 23평 감정가 1억 5900만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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