초지동 주공그린빌15단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌15단지 한눈에 보기

주공그린빌15단지는 초지동에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌15단지 16평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.10.15 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.

주공그린빌15단지 16평(전용 40.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌15단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해맑음어린이집 (24m), 해맑음작은도서관 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 15단지후문앞 (113m), 그린빌17단지 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고잔우리들소아과의원 (187m), 031카페 (189m)이 있습니다.

주공그린빌15단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌15단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,615만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,563만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 상권 도보권으로 없는것 없고 이마트 도보10분이라 생활 편해요 아쉬운점은 초지역까지 도보는 좀 멀어요ㅜ

  하윗 · 2022.06

• 주변에 큰마트 병원가까이에있어 좋아요 상가도이용하기편하구요

  악마영#742 · 2022.05

• 신안산선이 곧 24년에 완공예정 국제테마파크가 26년 완공예정 초중고가 가까이 있어서 아이들 키우기 좋고 바로앞에는 편리시설과 대형마트, 이마트, 학원, 먹고, 마시고, 즐기고, 놀수있는 편리함을 갖춘 동네 입니다 ^^ 산책하기도 좋은 동네이고, 주변 공단에서 일하시는 분들이 거주하기도 좋은거 같습니다.

  김승환 · 2022.04

• 근처에 화랑유원지랑 지하철이 가까워서 좋아요~

  루룰루룰 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공그린빌15단지 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌15단지 16평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.10.15 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.

주공그린빌15단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌15단지 16평(전용 40.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EhGOz?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌15단지 16평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌15단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌15단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌15단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,615만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,563만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌15단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌15단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌15단지는 초지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌15단지는 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 1,514만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,835만원)입니다.

주공그린빌15단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌15단지의 라이벌 단지는 주공그린빌14단지(초지동, 1,012세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공그린빌15단지 3억 7,100만원, 주공그린빌14단지 3억 6,300만원으로 주공그린빌15단지가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 주공그린빌14단지와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

주공그린빌15단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌15단지 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,241만원에서 2026년 10월 1억 8,563만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 2,771만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -2.2%, 5년 -16.5%, 전세가율 88.6%.

주공그린빌15단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

주공그린빌15단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌15단지는 초지동에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌15단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 별망초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

주공그린빌15단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해맑음어린이집 (24m), 해맑음작은도서관 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 15단지후문앞 (113m), 그린빌17단지 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고잔우리들소아과의원 (187m), 031카페 (189m)이 있습니다.

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