삼성래미안 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성래미안 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~13층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EEZAh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성래미안에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 23평이 끄는 거래 회전, 작은 규모가 만든 관리 체력, 두 평형이 잡는 수요 폭이고, 남은 숙제는 31평의 얇은 손바뀜, 1998년식의 생활 숙제, 용적률 212%가 정한 다음 선택입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EEZAh?section=reason 에 있습니다.

삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.

삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

보라동 삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성래미안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

370세대 6개동, 작아서 빠른 단지

오를 이유 3

123평이 끄는 거래 회전

23평이 2025년 19건, 2026년 11건 손바뀜. 실수요가 가격 기준선을 계속 확인시켜 주는 구조.

23평 2025년 19건23평 2026년 11건

2작은 규모가 만든 관리 체력

6개동 370세대 단일 생활권. 단지 안 동선이 짧고 주민 의사결정이 빠름.

370세대 6개동세대당 주차 1.01대

3두 평형이 잡는 수요 폭

투자점수 77.6으로 평가됨. 23평과 31평 구성이 실수요와 갈아타기 수요를 함께 담음.

투자점수 77.623평·31평 2개 평형

남은 숙제 3

131평의 얇은 손바뀜

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성래미안 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
나산초
경기 상위 44%
7분 / 0.3km
S
보라중
경기 상위 21%
0.3km
B
보라고
경기 상위 60%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보라중학교	S 상위 21%	0.3km
나산초등학교	A 상위 44%	7분 / 0.3km
보라고등학교	B 상위 60%	0.4km
나곡중학교	A 상위 32%	1.6km
상갈중학교	C 상위 85%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

45점

매우유의

생활

66점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

삼성래미안 한눈에 보기

삼성래미안은 보라동에 위치한 370세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

삼성래미안 23평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.20 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

삼성래미안 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~13층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코코키즈어린이집 (61m), 예그린음악학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라마을삼성래미안 (82m), 삼성아파트.현대모닝싸이드아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유앤미치과의원 (192m), 카페쉼표 (198m)이 있습니다.

삼성래미안 단지 정보

세대수: 370세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 12~15층
용적률: 212%
건폐율: 16%
주차: 377대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 4,576만	2억 6,855만
31평	4억 64만	3억 1,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	10층	3억 3,000만
2026.07.25	104동	1층	3억 5,500만
2026.06.09	106동	9층	3억 4,800만
2026.05.12	104동	11층	3억 4,000만
2026.04.11	106동	7층	3억 2,800만
2026.03.26	104동	2층	3억 1,500만
2026.03.07	106동	10층	3억 5,600만
2026.02.10	104동	15층	3억 2,500만
2026.02.07	104동	9층	3억 3,800만
2026.02.06	102동	11층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 102동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.01.17 31평 15층 3억 9,500만
102동로열	15층 · 84세대	남향	26.09.08 31평 8층 4억
103동	15층 · 30세대	남향	25.02.20 31평 8층 3억 7,000만
104동	15층 · 84세대	남향	26.07.25 23평 1층 3억 5,500만
105동	15층 · 30세대	남서향	25.05.13 31평 9층 3억 3,000만
106동로열	15층 · 82세대	남동향	26.06.09 23평 9층 3억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나산초등학교	332m	경기 상위 44%
보라중학교	318m	경기 상위 21%
나곡중학교	1.6km	경기 상위 32%
보라고등학교	382m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 단지치고 관리는 깔끔하게 잘 되는 것 같고 주차자리도 크게 부족하지 않아서 저녁 늦은시간에도 주차 가능합니다. 단점으로는 경부고속도로가 가깝고 화물차가 많이 다녀서 도로소음이 큰 편이고 뒷베란다쪽 보면 굴뚝있는 공장들도 많도 주변 거주환경이 쾌적하진 않은 것 같아요 교통도 상갈역 이용은 가능하지만 출퇴근 시간 외에는 버스 배차간격때문에 상갈역 접근성이 좋다고는 할 수 없을것같네요
IiiiiiiIiiI · 2023.01

자주 묻는 질문

삼성래미안 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성래미안 23평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.20 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
삼성래미안 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성래미안 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~13층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EEZAh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성래미안 23평 보유세는 얼마인가요?: 삼성래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성래미안에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 23평이 끄는 거래 회전, 작은 규모가 만든 관리 체력, 두 평형이 잡는 수요 폭이고, 남은 숙제는 31평의 얇은 손바뀜, 1998년식의 생활 숙제, 용적률 212%가 정한 다음 선택입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EEZAh?section=reason 에 있습니다.
삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성래미안은 보라동에 위치한 370세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.
삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코코키즈어린이집 (61m), 예그린음악학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라마을삼성래미안 (82m), 삼성아파트.현대모닝싸이드아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유앤미치과의원 (192m), 카페쉼표 (198m)이 있습니다.

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