Seomyeondongwon Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeondongwon Mansion 概要

Seomyeondongwon Mansion · 釜山 釜山鎮区 Beomjeon-dong · 193戸 · 竣工 1982.10。

Seomyeondongwon Mansion · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.12、5階）；最低売出価格 1,035,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeondongwon Mansion 20韓国坪（専有63.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 10.35億ウォン、2〜3階 10.6億ウォン–10.9億ウォン、4〜5階 10.6億ウォン–10.9億ウォン です。急ぎの売出水準は10.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeondongwon Mansion 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。

近隣の学校：Yangseong 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeondongwon Mansion · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.12、5階）；最低売出価格 1,035,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeondongwon Mansion · 釜山 釜山鎮区 Beomjeon-dong · 193戸 · 竣工 1982.10。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangseong 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、釜山 Dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeondongwon Mansion 20韓国坪（専有63.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 10.35億ウォン、2〜3階 10.6億ウォン–10.9億ウォン、4〜5階 10.6億ウォン–10.9億ウォン です。急ぎの売出水準は10.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeondongwon Mansion 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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