평산동 양산평산삼한사랑채2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산평산삼한사랑채2차
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양산평산삼한사랑채2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양산평산삼한사랑채2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    천성초
    경남 상위 52%
    3분 / 0.1km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    0.5km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천성초등학교
B
상위 52%
 3분 / 0.1km
웅상고등학교
B
상위 64%
0.2km
웅상중학교
C
상위 75%
0.4km
웅상여자중학교
A
상위 42%
0.5km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산평산삼한사랑채2차 한눈에 보기

양산평산삼한사랑채2차는 평산동에 위치한 450세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

양산평산삼한사랑채2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.31 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,400만(4층)입니다.

양산평산삼한사랑채2차 21평(전용 50.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산평산삼한사랑채2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리쉬톡톡원쌤수학원 (129m), 사랑채맘어린이집 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 선우3차.평산삼한사랑채 (160m), 선우3차.평산삼한사랑채 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미진마트 평산점 (229m), 하이오커피 양산유앤아이점 (242m)이 있습니다.

양산평산삼한사랑채2차 단지 정보

세대수
450세대
입주
2017.01 (10년차)
층수
12~20층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
451대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼한종합건설
평형
21·24·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 1,776만1억 1,581만
24평1억 5,496만1억 3,950만
29평1억 9,077만1억 3,928만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.08.31104동10층1억 6,000만직거래
2026.05.23101동8층1억 1,800만
2026.03.19104동13층1억 3,900만
2025.12.05104동11층1억 2,300만
2025.06.07101동6층1억 1,700만
2025.03.17104동4층1억 2,300만
2025.02.18101동11층1억 1,700만
2024.08.15101동12층1억 3,500만
2024.04.03101동3층1억 3,000만
2024.01.12104동4층1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 12건 · 최저 1억 1,400만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,600만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동, 105동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남동향26.05.23 21평 8층 1억 1,800만
102동20층 · 96세대동향26.07.01 29평 6층 1억 8,900만
103동20층 · 72세대남향26.05.28 24평 10층 1억 5,300만
104동15층 · 54세대남향26.08.31 21평 10층 1억 6,000만
105동20층 · 84세대—26.03.28 29평 8층 1억 9,000만
106동18층 · 72세대남향26.07.06 29평 14층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천성초등학교149m경남 상위 52%
웅상중학교409m경남 상위 75%
웅상여자중학교496m경남 상위 42%
웅상고등학교237m경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 고바위 아파트지만 초중고 다있고 공원도 앞에 있어 좋습니다.

    스케이모 · 2022.07

  • 조금 높은곳애있는거 빼고는 만족스럽습니다

    iiiOo!!l!iO · 2022.04

자주 묻는 질문

양산평산삼한사랑채2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산평산삼한사랑채2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.31 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,400만(4층)입니다.
양산평산삼한사랑채2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
양산평산삼한사랑채2차 21평(전용 50.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DYHWh?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산평산삼한사랑채2차 21평 보유세는 얼마인가요?
양산평산삼한사랑채2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산평산삼한사랑채2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산평산삼한사랑채2차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산평산삼한사랑채2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
양산평산삼한사랑채2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산평산삼한사랑채2차는 평산동에 위치한 450세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.
양산평산삼한사랑채2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천성초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
양산평산삼한사랑채2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 잉글리쉬톡톡원쌤수학원 (129m), 사랑채맘어린이집 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 선우3차.평산삼한사랑채 (160m), 선우3차.평산삼한사랑채 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미진마트 평산점 (229m), 하이오커피 양산유앤아이점 (242m)이 있습니다.

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