논현동 인천소래논현구역에코메트로3차더타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천소래논현구역에코메트로3차더타워
인천소래논현구역에코메트로3차더타워

인천소래논현구역에코메트로3차더타워

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    논현2지구 택지개발
    128m
  • B
    도시
    시흥 월곶역세권 도시개발구역
    741m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천원동초
    인천 상위 27%
    8분 / 0.4km
  • S
    인천사리울중
    인천 상위 18%
    1.9km
  • S
    인천남동고
    인천 상위 24%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천원동초등학교
A
상위 27%
 8분 / 0.4km
인천고잔중학교
A
상위 33%
0.4km
인천논현고등학교
B
상위 73%
0.7km
인천논현중학교
S
상위 24%
1.0km
인천송천고등학교
A
상위 49%
1.1km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인천소래논현구역에코메트로3차더타워 한눈에 보기

인천소래논현구역에코메트로3차더타워는 논현동에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.08.21 계약, 47층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.

인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평(전용 105.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~17층) 5.2억~5.4억, 중층(18~34층) 5.4억~5.7억, 고층(35~50층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 에코메트로더타워 (38m), 에코메트로5단지 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 더타워지혜어린이집 (54m), 글벗국어논술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이커피 소래포구점 (58m), 카페올랑 (60m)이 있습니다.

인천소래논현구역에코메트로3차더타워 단지 정보

세대수
644세대
입주
2013.11 (14년차)
층수
33~51층
용적률
699%
건폐율
54%
주차
1,073대 (세대당 1.66대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한화건설
평형
39·44·49·53·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평5억 900만3억 8,584만
44평5억 3,661만4억 2,235만
49평5억 3,451만4억 2,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.08.21—47층5억 7,000만
2026.07.15B동23층5억 3,000만
2026.05.21C동28층5억 5,500만
2026.05.09A동37층5억
2026.04.21A동23층5억 4,000만
2026.04.10B동12층4억 7,500만
2026.03.19C동34층5억 7,000만
2026.02.10B동42층5억 8,000만
2025.12.20B동42층5억 6,500만
2025.12.10A동48층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 44건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 107건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.9개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 C동
  • 선호 층 29~46층
동층·세대향최근 거래
A동51층 · 174세대—26.09.12 49평 6층 5억 3,500만(동 추정)
B동48층 · 241세대—26.07.21 39평 15층 5억
C동로열46층 · 229세대—26.09.12 49평 14층 5억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천원동초등학교388m인천 상위 27%
인천고잔중학교446m인천 상위 33%
인천논현중학교995m인천 상위 24%
인천논현고등학교688m인천 상위 73%
인천송천고등학교1.1km인천 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역 가까워 편리합니다.

    DK#567 · 2023.06

  • 소래포구에 위치해 있어서 어시장 가깝고 동네가 깔끔하고 좋음 수인선 전철 있음 남동공단 출퇴근하기 좋음

    장로 · 2023.04

  • 남동구의랜드마크입니다

    사자의삶 · 2022.04

자주 묻는 질문

인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.08.21 계약, 47층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평 적정 호가는 얼마인가요?
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평(전용 105.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~17층) 5.2억~5.4억, 중층(18~34층) 5.4억~5.7억, 고층(35~50층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DReyq?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평 보유세는 얼마인가요?
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인천소래논현구역에코메트로3차더타워에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.9개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다.
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인천소래논현구역에코메트로3차더타워는 논현동에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천원동초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
인천소래논현구역에코메트로3차더타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 에코메트로더타워 (38m), 에코메트로5단지 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 더타워지혜어린이집 (54m), 글벗국어논술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이커피 소래포구점 (58m), 카페올랑 (60m)이 있습니다.

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