덕명동 유성숲오투그란데3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성숲오투그란데3차 한눈에 보기

유성숲오투그란데3차는 덕명동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

유성숲오투그란데3차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.11.11 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,800만(저층)입니다.

유성숲오투그란데3차 28평(전용 69.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~3.9억, 고층(20~29층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성숲오투그란데3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 학하티엔티영어학원 (57m), 유성숲다온어린이집 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕명중학교 (71m), 덕명중학교 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스24 (117m), 최경호가정의학과의원 (122m)이 있습니다.

유성숲오투그란데3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유성숲오투그란데3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,642만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,645만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 사계절내내 아름답고 황홀한 풍경 보며 힐링하며 삽니다.저절로 건강해지는 느낌....

  최종순 · 2023.02

• 초.중 가깝고 교통등 여러 개발 호재 소식에 기대가 됩니다.

  비타민#137 · 2022.12

• 공기 좋고 조용해서 살기 좋아요

  양리돌 · 2022.09

• 자연과 함께 지내기 좋은곳 ㅎ

  윤현식#380 · 2022.09

• 수통골 접근성이 가장 좋아요

  우따까 · 2022.05

• 미분양 줍고 투자로 시작했다가 살기도 좋고 호재도 남아있어 실거주자 된 사람입니다. 동서대로(현충원ic) 완공 보고 매물 내놓을 생각입니다. 약 7억 보고있습니다.

  다다익선#194 · 2021.08

자주 묻는 질문

유성숲오투그란데3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유성숲오투그란데3차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.11.11 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,800만(저층)입니다.

유성숲오투그란데3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

유성숲오투그란데3차 28평(전용 69.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~3.9억, 고층(20~29층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CNmYO?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유성숲오투그란데3차 28평 보유세는 얼마인가요?

유성숲오투그란데3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유성숲오투그란데3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유성숲오투그란데3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,642만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,645만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유성숲오투그란데3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유성숲오투그란데3차에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유성숲오투그란데3차는 덕명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유성숲오투그란데3차는 덕명동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,344만원)입니다.

유성숲오투그란데3차 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

유성숲오투그란데3차 28평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 3억 2,483만원에서 2026년 11월 3억 7,645만원으로 7년간 +15.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,251만원이며 지금은 최고점 대비 -29.3%입니다. 최근 1년 -7.9%, 3년 -7.4%, 5년 -28.7%, 전세가율 75.6%.

유성숲오투그란데3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

유성숲오투그란데3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유성숲오투그란데3차는 덕명동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

유성숲오투그란데3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전계산초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.

유성숲오투그란데3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 학하티엔티영어학원 (57m), 유성숲다온어린이집 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕명중학교 (71m), 덕명중학교 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스24 (117m), 최경호가정의학과의원 (122m)이 있습니다.

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