도램12단지모아엘가에듀힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.8억입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도담초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

도담동 도램12단지모아엘가에듀힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램12단지모아엘가에듀힐

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

도램12단지모아엘가에듀힐 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
도담초
세종 상위 48%
4분 / 0.2km
S
양지중
세종 상위 15%
0.8km
S
양지고
세종 상위 21%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도담초등학교	A 상위 48%	4분 / 0.2km
도담고등학교	B 상위 68%	0.2km
도담중학교	C 상위 78%	0.3km
늘봄초등학교	B 상위 58%	13분 / 0.6km
양지고등학교	S 상위 21%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
223m

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도램12단지모아엘가에듀힐 한눈에 보기

도램12단지모아엘가에듀힐은 도담동에 위치한 190세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 37평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(12층)입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 37평(전용 98.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 7억~7.1억, 중층(6~11층) 7.2억~7.4억, 고층(12~17층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학의신김쌤수학교습소 (50m), 와이에이치(YH)수학학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청담커피 세종도담점 (113m), 엑스트라커피 세종도담점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을8.10단지 (229m), 도담동(도램마을) (233m)이 있습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 단지 정보

세대수: 190세대
입주: 2014.09 (13년차)
층수: 13~19층
용적률: 133%
건폐율: 15%
주차: 273대 (세대당 1.43대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 혜림건설(주)
평형: 32·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 4,958만	2억 6,890만
37평	6억 4,040만	2억 8,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	1201동	8층	6억 3,500만
2026.08.15	—	14층	6억 6,000만
2026.08.01	—	10층	6억 5,000만
2026.05.29	1203동	5층	6억 1,500만
2026.04.28	—	6층	6억 4,000만
2026.04.23	1203동	7층	6억 6,000만
2026.03.25	1204동	19층	6억 8,200만
2026.01.26	1201동	14층	6억 8,000만
2025.11.21	1204동	4층	6억 2,000만
2025.11.11	1202동	14층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 11건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	15층 · 42세대	남동향	26.09.15 32평 3층 4억 8,000만(동 추정)
1202동	16층 · 45세대	—	26.09.15 32평 15층 5억 7,500만(동 추정)
1203동	17층 · 48세대	남동향	26.05.29 37평 5층 6억 1,500만
1204동	19층 · 55세대	남동향	26.04.20 32평 11층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도담초등학교	191m	세종 상위 48%
늘봄초등학교	634m	세종 상위 58%
도담중학교	274m	세종 상위 78%
양지중학교	808m	세종 상위 15%
도담고등학교	200m	세종 상위 68%
양지고등학교	789m	세종 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

Brt정류장과 가깝고 상권이용이 편해요
장염걸린음밥페 · 2023.02
세종에서 살고 싶은곳 입성하겠습니다
부캐부린이 · 2022.12

자주 묻는 질문

도램12단지모아엘가에듀힐 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도램12단지모아엘가에듀힐 37평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(12층)입니다.
도램12단지모아엘가에듀힐 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 도램12단지모아엘가에듀힐 37평(전용 98.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 7억~7.1억, 중층(6~11층) 7.2억~7.4억, 고층(12~17층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도램12단지모아엘가에듀힐 37평 보유세는 얼마인가요?: 도램12단지모아엘가에듀힐 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도램12단지모아엘가에듀힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.8억입니다.
도램12단지모아엘가에듀힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도램12단지모아엘가에듀힐은 도담동에 위치한 190세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
도램12단지모아엘가에듀힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도담초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
도램12단지모아엘가에듀힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수학의신김쌤수학교습소 (50m), 와이에이치(YH)수학학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청담커피 세종도담점 (113m), 엑스트라커피 세종도담점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을8.10단지 (229m), 도담동(도램마을) (233m)이 있습니다.

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