도담동 도램12단지모아엘가에듀힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램12단지모아엘가에듀힐 한눈에 보기

도램12단지모아엘가에듀힐은 도담동에 위치한 190세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.09 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~6층) 5.5억~5.6억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~19층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학의신김쌤수학교습소 (50m), YH프라임2관학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청담커피 세종도담점 (113m), 엑스트라커피 세종도담점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을8.10단지 (229m), 도담동(도램마을) (233m)이 있습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도램12단지모아엘가에듀힐 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 5,377만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• Brt정류장과 가깝고 상권이용이 편해요

  장염걸린음밥페 · 2023.02

• 세종에서 살고 싶은곳 입성하겠습니다

  부캐부린이 · 2022.12

자주 묻는 질문

도램12단지모아엘가에듀힐 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도램12단지모아엘가에듀힐 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.09 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?

도램12단지모아엘가에듀힐 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~6층) 5.5억~5.6억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~19층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BwRDw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 32평 보유세는 얼마인가요?

도램12단지모아엘가에듀힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도램12단지모아엘가에듀힐 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 5,377만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도램12단지모아엘가에듀힐에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐은 도담동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도램12단지모아엘가에듀힐은 도담동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 1,727만원)입니다. 도담동에서 가장 비싼 아파트는 도램9단지풍경채센트럴(평당 2,338만원)입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도램12단지모아엘가에듀힐 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,983만원에서 2026년 10월 5억 5,377만원으로 10년간 +63% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 7억 9,152만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -4.5%, 5년 -27.7%, 전세가율 50.3%.

도램12단지모아엘가에듀힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도램12단지모아엘가에듀힐은 도담동에 위치한 190세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도담초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

도램12단지모아엘가에듀힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수학의신김쌤수학교습소 (50m), YH프라임2관학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청담커피 세종도담점 (113m), 엑스트라커피 세종도담점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을8.10단지 (229m), 도담동(도램마을) (233m)이 있습니다.

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