신곡동 장암주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장암주공5단지 한눈에 보기

장암주공5단지는 신곡동에 위치한 1,214세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

장암주공5단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.19 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

장암주공5단지 20평(전용 49.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장암주공5단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신곡도담어린이집 (78m), 모차르트의아침음악교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조현정소아과의원 (120m), 중앙박치과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (123m), 장암현대1차아파트 (127m)이 있습니다.

장암주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장암주공5단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,274만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,306만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장암주공5단지 교통편리하고 인프라 잘 되어있어 살기 좋습니다!

  제이크샘 · 2023.06

• 조용한 동네. 다양한 버스 노선과 가까움.

  덕업일치 · 2022.12

• 1년전에 서울에서 이사왔어요. 전세로 물가는 확실히 서울보다 싸요. 서울 나가는데도 불편하지않고 대체적으로 만족합니다

  Anne#505 · 2022.07

자주 묻는 질문

장암주공5단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장암주공5단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.19 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

장암주공5단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

장암주공5단지 20평(전용 49.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BiHDZ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장암주공5단지 20평 보유세는 얼마인가요?

장암주공5단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장암주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장암주공5단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,274만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,306만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장암주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장암주공5단지에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장암주공5단지는 신곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장암주공5단지는 신곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 16위(평당 1,075만원)입니다. 신곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상신곡파크프라임(평당 1,702만원)입니다.

장암주공5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장암주공5단지의 라이벌 단지는 건영(신곡동, 832세대, 1999년 입주), 신곡주공푸르미(신곡동, 957세대, 2001년 입주), 서해(신곡동, 1,483세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장암주공5단지 2억 6,800만원, 신곡주공푸르미 2억 4,250만원, 건영 2억 1,000만원, 서해 2억 600만원으로 장암주공5단지가 10.5% 앞섰고, 2017년 이후 건영와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

장암주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장암주공5단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,537만원에서 2026년 10월 2억 1,306만원으로 10년간 +28.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 234만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +2.1%, 5년 -27%, 전세가율 80.9%.

장암주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

장암주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장암주공5단지는 신곡동에 위치한 1,214세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

장암주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부장암초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

장암주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신곡도담어린이집 (78m), 모차르트의아침음악교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조현정소아과의원 (120m), 중앙박치과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (123m), 장암현대1차아파트 (127m)이 있습니다.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 의정부시 아파트 전체
• 의정부시 20평대
• 의정부시 5억 이하
• 의정부시 초품아
• 의정부시 역세권
• 의정부시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 의정부시 아파트 시세
• 의정부시 신곡동 아파트 시세

신곡동 다른 아파트

• 신성,벽산
• 풍림,한국
• e편한세상신곡포레스타뷰
• 삼환
• e편한세상신곡파크비스타
• 금오주공그린빌4단지
• 의정부역브라운스톤리버뷰
• 신곡대우
• 현대2차
• 신동아파밀리에
• 삼익한일
• 서해

장암주공5단지 · 아파트 위키에서 더 보기