옥정동 양주옥정신도시디에트르프레스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
옥정동 양주옥정신도시디에트르프레스티지는 1,859세대(2022.10 입주), 34평 최근 실거래 4억 8,500만(2026.10.30, 23층), 매매 시세 4억 7,977만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,373만 — 2026.11.12 기준.
양주옥정신도시디에트르프레스티지 단지 정보
- 세대수
- 1,859세대
- 입주
- 2022.10 (5년차)
- 층수
- 20~37층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 2,680대 (세대당 1.44대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대방건설(주)
- 평형
- 30·34·40·66·67·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 4억 2,955만 | 2억 9,091만 |
| 34평 | 4억 7,977만 | 3억 1,586만 |
| 40평 | 5억 7,897만 | 3억 9,828만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 23층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.24 | — | 1층 | 4억 4,600만 |
| 2026.10.12 | — | 6층 | 4억 6,500만 |
| 2026.10.09 | — | 16층 | 4억 4,800만 |
| 2026.10.03 | — | 7층 | 4억 8,200만 |
| 2026.09.14 | — | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.14 | 214동 | 16층 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.11 | — | 3층 | 4억 3,500만 |
| 2026.09.09 | — | 8층 | 4억 4,500만 |
| 2026.08.24 | — | 2층 | 4억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 132건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 7억 9,000만
- 단지 전체 매물 265건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.8개월 (양주시 평균 21.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 202동동, 201동동, 209동동
- 선호 층 28~33층
- 향 남동향 15개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 31층 · 122세대 | 남동향 | 26.09.11 34평 3층 4억 3,500만(동 추정) |
| 202동 | 34층 · 134세대 | 남동향 | 26.08.03 34평 33층 4억 8,700만 |
| 203동 | 34층 · 134세대 | 남동향 | 26.10.08 30평 28층 4억 1,250만(동 추정) |
| 204동 | 34층 · 134세대 | 남동향 | 26.08.23 30평 28층 4억 5,000만 |
| 205동 | 34층 · 134세대 | 남동향 | 26.11.07 30평 6층 4억 3,000만(동 추정) |
| 206동 | 35층 · 138세대 | 남동향 | 26.10.24 34평 1층 4억 4,600만(동 추정) |
| 207동 | 33층 · 127세대 | 남동향 | 26.04.29 34평 25층 4억 8,000만 |
| 208동 | 32층 · 124세대 | 남동향 | 26.10.30 34평 23층 4억 8,500만(동 추정) |
| 209동 | 32층 · 122세대 | 남동향 | 26.10.06 40평 5층 5억 4,300만(동 추정) |
| 210동 | 30층 · 110세대 | 남동향 | 26.01.10 40평 15층 6억 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 26층 · 95세대 | 남동향 | 26.08.05 40평 12층 5억 2,000만 |
| 212동 | 25층 · 90세대 | 남동향 | 26.02.13 40평 1층 5억 8,000만 |
| 213동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 25.12.08 34평 21층 5억 |
| 214동 | 37층 · 146세대 | 남동향 | 26.09.14 34평 16층 4억 6,000만 |
| 215동 | 35층 · 135세대 | 남동향 | 26.08.04 34평 25층 4억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 옥정중학교 | 832m | 경기 상위 85% |
| 율정중학교 | 984m | 경기 상위 1% |
| 옥정고등학교 | 188m | 경기 상위 77% |
| 옥빛고등학교 | 1.7km | 경기 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 옥정동 아파트 비교
양주옥정신도시디에트르프레스티지는 옥정동 아파트 29곳 중 평당 시세 10위(평당 1,411만원)입니다. 옥정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형)(평당 2,488만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형) | 160 | 3년 | 2,488만 |
| 2위 | 라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) | 200 | 3년 | 1,967만 |
| 3위 | 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 | 666 | 5년 | 1,623만 |
| 4위 | 월드메르디앙라피네트더테라스 | 188 | 5년 | 1,618만 |
| 5위 | 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 1,483 | 6년 | 1,568만 |
| 6위 | 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록 | 849 | 5년 | 1,527만 |
| 7위 | 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,862 | 11년 | 1,522만 |
| 8위 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 1,228 | 4년 | 1,429만 |
| 9위 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 1,246 | 4년 | 1,412만 |
| 10위 | 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 1,859 | 5년 | 1,411만 |
| 11위 | e편한세상옥정어반센트럴 | 761 | 10년 | 1,399만 |
| 12위 | 양주옥정모아미래도파크뷰(민간임대) | 608 | 6년 | 1,365만 |
| 13위 | e편한세상옥정에듀써밋 | 1,160 | 9년 | 1,342만 |
| 14위 | e편한세상옥정리더스가든 | 938 | 3년 | 1,330만 |
| 15위 | 양주옥정LH엘리프 | 1,409 | 4년 | 1,292만 |
| 16위 | e편한세상옥정메트로포레 | 2,038 | 7년 | 1,261만 |
| 17위 | 대성베르힐옥정더센트로 | 804 | 5년 | 1,255만 |
| 18위 | 양주옥정신도시한신더휴 | 767 | 4년 | 1,249만 |
| 19위 | 양주옥정린파밀리에 | 2,049 | 3년 | 1,211만 |
| 20위 | 리젠시빌란트 | 514 | 9년 | 1,206만 |
| 21위 | 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 1,086 | 4년 | 1,203만 |
| 22위 | e편한세상옥정더퍼스트 | 1,566 | 8년 | 1,190만 |
| 23위 | 세영리첼레이크파크(민간임대) | 811 | 7년 | 1,183만 |
| 24위 | 양주옥정유림노르웨이숲 | 1,140 | 4년 | 1,147만 |
| 25위 | 양주옥정더원파크빌리지 | 930 | 5년 | 1,010만 |
| 26위 | 더레이크원 | 962 | 13년 | 971만 |
| 27위 | 지에스건설제이드웰엔에이치에프 | 947 | 9년 | 935만 |
| 28위 | 금호건설제이드웰엔에이치에프 | 526 | 9년 | 899만 |
| 29위 | 세창리베하우스 | 998 | 24년 | 695만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양주옥정신도시디에트르프레스티지 라이벌 단지
리치고가 고른 양주옥정신도시디에트르프레스티지의 라이벌 단지는 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지(옥정동, 1,228세대, 2023년 입주), 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지(옥정동, 1,246세대, 2023년 입주), e편한세상옥정어반센트럴(옥정동, 761세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 4억 7,500만원, e편한세상옥정어반센트럴 4억 6,050만원, 양주옥정신도시디에트르프레스티지 4억 6,000만원, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 4억 6,000만원으로 양주옥정신도시디에트르프레스티지가 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지와의 반기 맞대결은 4승 2패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | e편한세상옥정어반센트럴 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 7,500만 | 4억 6,000만 | - | 4억 5,700만 |
| 24년 하반기 | 4억 9,500만 | - | 5억 | 4억 7,650만 |
| 25년 상반기 | 4억 9,150만 | 5억 | 4억 9,850만 | 4억 5,200만 |
| 25년 하반기 | 4억 8,000만 | 4억 5,800만 | 4억 5,550만 | 4억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 7,750만 | 4억 6,500만 | 4억 6,000만 | 4억 6,150만 |
| 26년 하반기 | 4억 6,000만 | 4억 7,500만 | 4억 6,000만 | 4억 6,050만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
양주옥정신도시디에트르프레스티지 시세 4년 흐름
양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 3억 8,579만원에서 2026년 11월 4억 7,977만원으로 4년간 +24.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 3월 5억 1,940만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +12.4%, 전세가율 65.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양주시 아파트 경매 물건
양주옥정신도시디에트르프레스티지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양주시 27건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
쾌적하고 단지내 조용함. 천보초 이사 올 예정.
이우연 · 2023.05앞으로 아주 좋아질걸로 보입니다. 대단지에 커뮤니티 최고고..고등학교 가깝고 초등학교도 가능성 있구요. 맞은편 유통부지와 복합부지가 어떻게 개발되느냐에 따라 날개가 달리지 않을까 싶네요. 지하철도 도보 이용 가능권으로 들어오구요. GTX 접근성도 옥정내 상위권이고 뭐 크게 흠잡을데가 없습니다.
클로저 · 2021.05