좌천동 부산항일동미라주더오션2지구(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산항일동미라주더오션2지구(주)
부산항일동미라주더오션2지구(주)
부산항일동미라주더오션2지구(주)

부산항일동미라주더오션2지구(주)

좌천동 · 204세대 · 2022.01(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
4억
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    좌천동227가로주택정비
    84m
  • B
    재개발
    좌천범일통합2지구
    176m
  • B
    공사
    범일동 110-10 의료시설 신축공사
    666m
  • B
    공사
    범일동 830-253 업무시설
    920m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,430만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남초
    부산 상위 51%
    11분 / 0.6km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    1.1km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금성고등학교
B
상위 63%
0.4km
성남초등학교
B
상위 51%
 11분 / 0.6km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.6km
경남여자고등학교
C
상위 86%
0.9km
부산동여자중학교
S
상위 19%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
76점
좋음
생활
68점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

좌천동 부산항일동미라주더오션2지구(주)는 204세대(2022.01 입주), 29평 매매 시세 4억 4,956만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,011만 — 2026.11.05 기준.

부산항일동미라주더오션2지구(주) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부산항일동미라주더오션2지구(주) 한눈에 보기

부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동에 위치한 204세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(5~12층) 4.6억~4.7억, 중층(13~25층) 4.7억~4.9억, 고층(26~38층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제로스테이지 (34m), 카페민스 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 좌천역.좌천삼거리 (59m), 범일5동행정복지센터 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 일동미라주어린이집 (73m), 위브초롱어린이집 (172m)이 있습니다.

부산항일동미라주더오션2지구(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,011만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,956만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부산항일동미라주더오션2지구(주) 단지 정보

세대수
204세대
입주
2022.01 (5년차)
층수
38~38층
용적률
937%
건폐율
64%
주차
208대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일동
평형
24·29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 5,561만2억 6,911만
29평4억 4,956만3억 2,042만
31평4억 4,929만3억 2,206만
33평5억 2,571만3억 6,228만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 29평 매매 매물 14건 · 최저 4억 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 44건 (동구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 31~37층

학군

학교거리학군 정보
성남초등학교561m부산 상위 51%
부산동여자중학교1.1km부산 상위 19%
경남여자중학교1.4km부산 상위 82%
금성고등학교355m부산 상위 63%
데레사여자고등학교574m부산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 좌천동 아파트 비교

부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,550만원)입니다. 좌천동에서 가장 비싼 아파트는 부산항일동미라주더오션1지구(주)(평당 1,568만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위부산항일동미라주더오션1지구(주)3425년1,568만
2위부산항일동미라주더오션2지구(주)2045년1,550만
3위린다스마트포레1019년1,206만
4위좌천서린엘마르더뷰2579년1,024만
5위좌천동원드림타운29825년947만
6위두산위브범일뉴타운46621년938만
7위센텀타워3213년795만
8위좌천현대3049년388만
9위문화19265년250만
10위좌천30765년168만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부산항일동미라주더오션2지구(주) 시세 5년 흐름

부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 3억 9,512만원에서 2026년 11월 4억 4,956만원으로 5년간 +13.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 4억 6,230만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +4.1%, 전세가율 71.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(5~12층) 4.6억~4.7억, 중층(13~25층) 4.7억~4.9억, 고층(26~38층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BVPAT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 보유세는 얼마인가요?
부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,011만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,956만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,550만원)입니다. 좌천동에서 가장 비싼 아파트는 부산항일동미라주더오션1지구(주)(평당 1,568만원)입니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
부산항일동미라주더오션2지구(주) 29평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 3억 9,512만원에서 2026년 11월 4억 4,956만원으로 5년간 +13.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 4억 6,230만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +4.1%, 전세가율 71.3%.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동에 위치한 204세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
부산항일동미라주더오션2지구(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 제로스테이지 (34m), 카페민스 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 좌천역.좌천삼거리 (59m), 범일5동행정복지센터 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 일동미라주어린이집 (73m), 위브초롱어린이집 (172m)이 있습니다.

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