합정동 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌
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일신건영휴먼빌

합정동 · 68세대 · 2005.08(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
12억 8,000
7층
매물 최저가
11억
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    합정동 369
    134m
  • B
    도시
    청년주택
    481m
  • B
    공사
    숙박시설
    695m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일신건영휴먼빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액128,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울성산초
    서울 상위 87%
    19분 / 1.0km
  • B
    경성중
    서울 상위 58%
    2.0km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성산중학교
C
상위 79%
0.2km
서울성산초등학교
C
상위 87%
 19분 / 1.0km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.6km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
1.6km
광성고등학교
B
상위 57%
1.7km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

합정동 일신건영휴먼빌은 68세대(2005.08 입주), 31평 최근 실거래 12억 8,000만(2026.07.11, 7층), 매매 시세 12억 3,812만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 5,902만 — 2026.10.30 기준.

일신건영휴먼빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 합정동에 위치한 68세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.07.11 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

일신건영휴먼빌 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 12.6억~13.8억, 중층(5~8층) 12.9억~13.9억, 고층(9~12층) 13.1억~13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 실루엣커피 (53m), 어반플랜트 합정 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포새빛문화숲 (70m), 마포새빛문화숲 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 페이서원격학원 (172m), 성산중학교 (227m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 5,902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 3,812만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 단지 정보

세대수
68세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
7~12층
용적률
240%
건폐율
27%
주차
79대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일신건영(주)
평형
27·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평12억 3,812만6억 8,568만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.3%

계약일동층거래가
2026.07.11—7층12억 8,000만
2026.02.20—9층10억 5,000만직거래
2025.05.29—6층10억 2,000만
2024.04.03—3층7억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 11억 · 중간 13억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 5건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
서울성산초등학교965m서울 상위 87%
성산중학교227m서울 상위 79%
홍익대학교사범대학부속여자중학교1.6km서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.6km서울 상위 62%
광성고등학교1.7km서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 합정동 아파트 비교

일신건영휴먼빌은 합정동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 3,993만원)입니다. 합정동에서 가장 비싼 아파트는 마포한강푸르지오2차(평당 6,120만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위마포한강푸르지오2차19811년6,120만
2위마포한강푸르지오19812년5,103만
3위일신건영휴먼빌6822년3,993만
4위KCC엠파이어리버7021년3,714만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

일신건영휴먼빌 시세 10년 흐름

일신건영휴먼빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 9,867만원에서 2026년 10월 12억 3,812만원으로 10년간 +106.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 4,950만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +20.3%, 3년 +46.6%, 5년 +36.7%, 전세가율 55.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 집앞에 공원과 한강공원이 가까워서 좋아요. 상수역과 합정역 사이라 지하철 타기도 편리합니다

    캘리코 · 2023.02

  • 아파트바로앞버스정거장 5분거리성신여대4호선지하철 교통좋고조용해요

    임여사 · 2022.06

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.07.11 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.
일신건영휴먼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 12.6억~13.8억, 중층(5~8층) 12.9억~13.9억, 고층(9~12층) 13.1억~13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AvpEU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌 31평 보유세는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 97만 원(재산세 97만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신건영휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 5,902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 3,812만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌은 합정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
일신건영휴먼빌은 합정동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 3,993만원)입니다. 합정동에서 가장 비싼 아파트는 마포한강푸르지오2차(평당 6,120만원)입니다.
일신건영휴먼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
일신건영휴먼빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 9,867만원에서 2026년 10월 12억 3,812만원으로 10년간 +106.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 4,950만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +20.3%, 3년 +46.6%, 5년 +36.7%, 전세가율 55.4%.
일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 6.8억입니다.
일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일신건영휴먼빌은 합정동에 위치한 68세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성산초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 실루엣커피 (53m), 어반플랜트 합정 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포새빛문화숲 (70m), 마포새빛문화숲 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 페이서원격학원 (172m), 성산중학교 (227m)이 있습니다.

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