석바대마을동신 31평 적정 호가는 얼마인가요?

석바대마을동신 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.2억, 중층(7~13층) 6.2억~6.5억, 고층(14~20층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AZcJk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석바대마을동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

석바대마을동신에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

석바대마을동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.

석바대마을동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신장초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

신장동 석바대마을동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석바대마을동신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
180m
S
지하철

하남시청역(3호선)
632m
S
지하철

천현역(3호선)
957m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

석바대마을동신 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신장초
경기 상위 57%
13분 / 0.6km
A
신장중
경기 상위 36%
1.0km
B
신장고
경기 상위 63%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남한중학교	C 상위 85%	0.6km
신장초등학교	B 상위 57%	13분 / 0.6km
남한고등학교	B 상위 69%	0.7km
신장고등학교	B 상위 63%	0.7km
동부중학교	C 상위 85%	0.7km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

68점

보통

생활

72점

좋음

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

석바대마을동신 한눈에 보기

석바대마을동신은 신장동에 위치한 149세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

석바대마을동신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.06 계약, 9층, 직거래)입니다.

석바대마을동신 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.2억, 중층(7~13층) 6.2억~6.5억, 고층(14~20층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석바대마을동신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커뮤니티카페 날다 (63m), 시오스카페 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 네오영어버디매쓰학원 (120m), 해법이레교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남지구대 (190m), 동부주유소 (204m)이 있습니다.

석바대마을동신 단지 정보

세대수: 149세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 12~20층
용적률: 368%
건폐율: 26%
주차: 150대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 동 신
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	6억 2,381만	4억 4,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	101동	9층	3억 5,700만직거래
2026.07.02	101동	17층	6억 5,000만
2026.05.19	101동	19층	6억
2026.01.14	101동	4층	5억 4,800만
2025.12.01	101동	10층	5억 8,500만
2025.11.10	101동	2층	4억 9,500만
2025.07.02	101동	16층	3억 9,500만직거래
2025.06.28	101동	6층	5억 9,000만
2025.04.22	101동	20층	5억 8,000만
2025.04.08	101동	5층	5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 149세대	—	26.08.06 31평 9층 3억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신장초등학교	637m	경기 상위 57%
남한중학교	612m	경기 상위 85%
동부중학교	746m	경기 상위 85%
남한고등학교	691m	경기 상위 69%
신장고등학교	735m	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석바대마을동신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 석바대마을동신 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.06 계약, 9층, 직거래)입니다.
석바대마을동신 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 석바대마을동신 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.2억, 중층(7~13층) 6.2억~6.5억, 고층(14~20층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AZcJk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석바대마을동신 31평 보유세는 얼마인가요?: 석바대마을동신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석바대마을동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 석바대마을동신에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
석바대마을동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.
석바대마을동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 석바대마을동신은 신장동에 위치한 149세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
석바대마을동신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신장초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
석바대마을동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커뮤니티카페 날다 (63m), 시오스카페 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 네오영어버디매쓰학원 (120m), 해법이레교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남지구대 (190m), 동부주유소 (204m)이 있습니다.

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