장유동 원메이저자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원메이저자이 한눈에 보기

원메이저자이는 장유동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

원메이저자이 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.22 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

원메이저자이 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원메이저자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원메이저 자이 어린이집 (34m), 올리브서술수학교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하자이 (105m), 율하자이 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼센트커피 (182m), 응달공원 야외공연장 (192m)이 있습니다.

원메이저자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원메이저자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,394만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무너무 살기좋고 아이키우기 좋아요

  엔젤간토 · 2023.05

• 숲세권, 슬세권이 무엇을 의미하는지 느낄 수 있는 아파트 !

  멋진그녀#457 · 2022.10

• 숲세권, 슬세권이 어떤 것인지 느껴집니다 ^^

  멋진그녀#457 · 2022.10

• 공기좋고 조용하고 너무 살기좋은동네

  포스인큐 · 2022.09

• 슬세권.사통팔달.살고싶은 아파트

  헤라클레스#238 · 2022.05

• 슬세권이 빛나는 브랜드아파트

  헤라클레스#238 · 2022.05

• 다른 아파트도 비슷하겠지만 개인적으로 2지구 메인상권, 뜰천 산책로, 모산공원, 1지구 접근성이 모두 좋은 육각형 위치가 아닌가 싶습니다. 유수지 위쪽으로 산책로 조성되면 1지구 카페거리가 있는 율하천과 이어지게 되는데 기대되네요.

  검은해장국 · 2022.04

• 상권이랑 가까워서 너무좋습니다 상권이 형성될수록 가치가 올라갈거같네요

  백억황부자 · 2022.04

자주 묻는 질문

원메이저자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원메이저자이 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.22 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

원메이저자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

원메이저자이 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ALdSC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원메이저자이 25평 보유세는 얼마인가요?

원메이저자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원메이저자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원메이저자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,394만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원메이저자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원메이저자이에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원메이저자이는 장유동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원메이저자이는 장유동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 1,295만원)입니다. 장유동에서 가장 비싼 아파트는 율하자이힐스테이트(평당 1,437만원)입니다.

원메이저자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원메이저자이의 라이벌 단지는 김해율하시티프라디움(장유동, 1,081세대, 2019년 입주), 율현마을9단지e편한세상(율하동, 999세대, 2013년 입주), 율상마을6단지모아미래도(율하동, 630세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원메이저자이 4억 1,950만원, 김해율하시티프라디움 4억원, 율현마을9단지e편한세상 3억 8,400만원, 율상마을6단지모아미래도 3억 6,800만원으로 원메이저자이가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 김해율하시티프라디움와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

원메이저자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

원메이저자이 25평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 2억 3,640만원에서 2026년 10월 3억 2,394만원으로 8년간 +37% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,405만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +3%, 5년 -13.4%, 전세가율 81.9%.

원메이저자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다.

원메이저자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원메이저자이는 장유동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

원메이저자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해모산초등학교, 율하중학교가 있습니다.

원메이저자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 원메이저 자이 어린이집 (34m), 올리브서술수학교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하자이 (105m), 율하자이 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼센트커피 (182m), 응달공원 야외공연장 (192m)이 있습니다.

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