원메이저자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

원메이저자이 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ALdSC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원메이저자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원메이저자이에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원메이저자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다.

원메이저자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해모산초등학교, 율하중학교가 있습니다.

장유동 원메이저자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원메이저자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원메이저자이 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김해모산초
경남 상위 7%
7분 / 0.3km
S
김해모산중
경남 상위 4%
0.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해모산초등학교	S 상위 7%	7분 / 0.3km
김해모산중학교	S 상위 4%	0.7km
수남중학교	S 상위 8%	0.8km
율하중학교	S 상위 13%	1.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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원메이저자이 한눈에 보기

원메이저자이는 장유동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

원메이저자이 25평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.09.13 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

원메이저자이 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원메이저자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원메이저 자이 어린이집 (34m), 올리브서술수학교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하자이 (105m), 율하자이 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼센트커피 (182m), 응달공원 야외공연장 (192m)이 있습니다.

원메이저자이 단지 정보

세대수: 708세대
입주: 2018.12 (9년차)
층수: 19~25층
용적률: 194%
건폐율: 16%
주차: 855대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: GS건설(주)
평형: 25·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 2,420만	2억 6,118만
30평	3억 7,721만	3억 1,601만
34평	4억 1,830만	3억 3,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	3층	3억 800만
2026.09.06	—	4층	3억 2,000만
2026.08.19	103동	2층	2억 9,200만
2026.08.08	—	8층	3억 3,000만
2026.07.17	103동	17층	3억 2,900만
2026.07.12	105동	5층	3억 3,000만
2026.06.20	101동	6층	3억 2,500만
2026.06.12	—	5층	3억 1,700만
2026.06.07	104동	13층	3억 1,800만
2026.05.17	103동	7층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 15건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~19층
향 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 99세대	남서향	26.06.20 25평 6층 3억 2,500만
102동	20층 · 118세대	남동향	26.04.22 25평 18층 3억 2,700만
103동	20층 · 118세대	남서향	26.08.19 25평 2층 2억 9,200만
104동	20층 · 99세대	남서향	26.08.22 34평 10층 4억 1,000만(동 추정)
105동	20층 · 98세대	남서향	26.09.13 25평 3층 3억 800만(동 추정)
106동	25층 · 96세대	남서향	26.06.06 30평 20층 3억 8,300만
107동	21층 · 80세대	남서향	26.03.13 30평 19층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해모산초등학교	340m	경남 상위 7%
김해모산중학교	657m	경남 상위 4%
수남중학교	780m	경남 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

너무너무 살기좋고 아이키우기 좋아요
엔젤간토 · 2023.05
숲세권, 슬세권이 무엇을 의미하는지 느낄 수 있는 아파트 !
멋진그녀#457 · 2022.10
숲세권, 슬세권이 어떤 것인지 느껴집니다 ^^
멋진그녀#457 · 2022.10
공기좋고 조용하고 너무 살기좋은동네
포스인큐 · 2022.09
슬세권.사통팔달.살고싶은 아파트
헤라클레스#238 · 2022.05
슬세권이 빛나는 브랜드아파트
헤라클레스#238 · 2022.05
다른 아파트도 비슷하겠지만 개인적으로 2지구 메인상권, 뜰천 산책로, 모산공원, 1지구 접근성이 모두 좋은 육각형 위치가 아닌가 싶습니다. 유수지 위쪽으로 산책로 조성되면 1지구 카페거리가 있는 율하천과 이어지게 되는데 기대되네요.
검은해장국 · 2022.04
상권이랑 가까워서 너무좋습니다 상권이 형성될수록 가치가 올라갈거같네요
백억황부자 · 2022.04

자주 묻는 질문

원메이저자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원메이저자이 25평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.09.13 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
원메이저자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 원메이저자이 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ALdSC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원메이저자이 25평 보유세는 얼마인가요?: 원메이저자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원메이저자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원메이저자이에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원메이저자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다.
원메이저자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원메이저자이는 장유동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
원메이저자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해모산초등학교, 율하중학교가 있습니다.
원메이저자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원메이저 자이 어린이집 (34m), 올리브서술수학교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하자이 (105m), 율하자이 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼센트커피 (182m), 응달공원 야외공연장 (192m)이 있습니다.

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