오금동 송파더플래티넘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파더플래티넘
송파더플래티넘

송파더플래티넘

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데 선 328세대

오를 이유 3
1사방 400m부터 재건축 벨트

409m 가락우창부터 934m 오금현대까지 정비구역 네 곳이 둘러쌈. 벨트의 시계가 도는 중임.

삼환가락 관리처분인가 26.02오금현대 2,436세대 계획
2걸어서 닿는 새 역

오륜삼거리역 734m 도보권. 300m 거리 공공주택 택지까지 더해져 생활권이 새로 짜임.

오륜삼거리역 734m공공주택 택지 300m
32개동 328세대의 거래 체력

2026년 손바뀜 17건. 21평부터 41평까지 여섯 평형이 각각 다른 수요를 가짐.

2026년 거래 17건21~41평 6개 평형
남은 숙제 3
1용적률 430, 자력 정비는 뒤순위
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
가락우창 구역지정
오금현대 조합설립
삼환가락 관리처분인가
삼환가락 이주·착공
오륜삼거리역 개통

지금 여기 · 삼환가락 관리처분인가 · 2026.02

다음 이벤트 · 삼환가락 이주·착공이주가 시작되면 인근 전월세가 조이고, 신축 기대가 벨트 전체 시세에 먼저 반영되기 시작.

정비 벨트 신축과 새 역이 함께 서는 오금동

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송파더플래티넘 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액168,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울거여초
    서울 상위 40%
    10분 / 0.5km
  • S
    보성중
    서울 상위 4%
    1.9km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오주중학교
B
상위 73%
0.2km
서울거여초등학교
A
상위 40%
 10분 / 0.5km
보인중학교
S
상위 14%
0.6km
오금고등학교
B
상위 70%
0.6km
오금중학교
C
상위 86%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    300m
  • A
    재건축
    가락우창
    408m
  • B
    리모델링
    가락상아2차
    550m
  • S
    지하철
    오륜삼거리역(3호선)
    733m
  • A
    재건축
    삼환가락
    852m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT오금동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
오금동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
오금동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
오금동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
오금동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송파더플래티넘 한눈에 보기

송파더플래티넘은 오금동에 위치한 328세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

송파더플래티넘 41평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.02.27 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(저층)입니다.

송파더플래티넘 41평(전용 106.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 19.2억~19.8억, 중층(6~10층) 19.8억~20억, 고층(11~16층) 20억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파더플래티넘 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 230만 원(재산세 230만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송파더플래티넘어린이집 (50m), 내마음의피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산체스커피 (85m), 커피마리 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파참병원 (150m), 송파참병원 (159m)이 있습니다.

송파더플래티넘 단지 정보

세대수
328세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
15~16층
용적률
430%
건폐율
38%
주차
334대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)쌍용건설
평형
21·26·27·29·34·35·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평13억 2,962만5억 9,608만
26평15억 2,034만6억 4,418만
27평15억 2,378만7억 4,011만
29평15억 9,182만6억 5,440만
34평17억 4,135만6억 9,134만
35평17억 4,597만8억 202만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.02.27102동2층16억 8,000만
2026.02.27—2층16억 8,000만
2025.11.03101동12층17억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 11건 · 최저 18억 5,000만 · 중간 20억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~15층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 149세대—26.08.13 29평 10층 15억 3,500만(동 추정)
102동16층 · 179세대동향26.09.10 27평 10층 14억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울거여초등학교479m서울 상위 40%
오주중학교166m서울 상위 73%
보인중학교550m서울 상위 14%
오금고등학교628m서울 상위 70%
방산고등학교1.5km서울 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송파더플래티넘 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파더플래티넘 41평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.02.27 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(저층)입니다.
송파더플래티넘 41평 적정 호가는 얼마인가요?
송파더플래티넘 41평(전용 106.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 19.2억~19.8억, 중층(6~10층) 19.8억~20억, 고층(11~16층) 20억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zuQMV?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송파더플래티넘 41평 보유세는 얼마인가요?
송파더플래티넘 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 230만 원(재산세 230만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파더플래티넘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송파더플래티넘에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송파더플래티넘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 400m부터 재건축 벨트, 걸어서 닿는 새 역, 2개동 328세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 용적률 430, 자력 정비는 뒤순위, 이웃 재건축의 이주 물량, 역은 아직 도보권이라는 약속입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zuQMV?section=reason 에 있습니다.
송파더플래티넘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 5.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 6.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 8억입니다.
송파더플래티넘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파더플래티넘은 오금동에 위치한 328세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
송파더플래티넘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울거여초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
송파더플래티넘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 송파더플래티넘어린이집 (50m), 내마음의피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산체스커피 (85m), 커피마리 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파참병원 (150m), 송파참병원 (159m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

오금동 다른 아파트

주변 아파트 8곳 더 보기

송파더플래티넘 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기