오금동 송파더플래티넘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파더플래티넘 한눈에 보기

송파더플래티넘은 오금동에 위치한 328세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

송파더플래티넘 41평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.02.27 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(저층)입니다.

송파더플래티넘 41평(전용 106.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~5층) 19.2억~19.8억, 중층(6~10층) 19.8억~20억, 고층(11~16층) 20억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파더플래티넘 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 230만 원(재산세 230만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송파더플래티넘어린이집 (50m), 내마음의피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산체스커피 (85m), 커피마리 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파참병원 (150m), 송파참병원 (159m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

송파더플래티넘 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파더플래티넘 41평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.02.27 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(저층)입니다.

송파더플래티넘 41평 적정 호가는 얼마인가요?

송파더플래티넘 41평(전용 106.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~5층) 19.2억~19.8억, 중층(6~10층) 19.8억~20억, 고층(11~16층) 20억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zuQMV?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파더플래티넘 41평 보유세는 얼마인가요?

송파더플래티넘 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 230만 원(재산세 230만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파더플래티넘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파더플래티넘에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파더플래티넘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 400m부터 재건축 벨트, 걸어서 닿는 새 역, 2개동 328세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 용적률 430, 자력 정비는 뒤순위, 이웃 재건축의 이주 물량, 역은 아직 도보권이라는 약속입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zuQMV?section=reason 에 있습니다.

송파더플래티넘 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파더플래티넘의 라이벌 단지는 현대백조(오금동, 438세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 송파더플래티넘 15억 9,500만원, 현대백조 15억 1,750만원으로 송파더플래티넘이 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 현대백조와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

송파더플래티넘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6억입니다. 26평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 8억입니다. 35평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 8억입니다.

송파더플래티넘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파더플래티넘은 오금동에 위치한 328세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

송파더플래티넘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울거여초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

송파더플래티넘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 송파더플래티넘어린이집 (50m), 내마음의피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산체스커피 (85m), 커피마리 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파참병원 (150m), 송파참병원 (159m)이 있습니다.

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