반곡동 수루배4단지더샵예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

행정수도 시계가 도는 자리

오를 이유 3
1길 안 건너는 초·중품아

초등학교와 중학교를 길 건너지 않고 품음. 금강과 삼성천을 낀 조경이 단지 값을 받침.

1,092세대 21개동2019년 준공
2세종S-BRT 324m 초근접

후문에서 도보 3~5분 거리 정류장. 대전과 오송역까지 광역 이동이 열림.

세종S-BRT 324m세대당 주차 1.43대
3네 평형이 고르게 도는 손바뀜

24평부터 44평까지 네 개 평형이 모두 거래됨. 중소형 중심으로 유동성이 두터움.

34평 2025년 33건24평 2025년 35건
지금은 조금 불편하지만 미래는 대장 아파트가 되리라 확신한다
남은 숙제 3
1행정수도 일정이 곧 시세 일정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
제2금강교 완공
국회의사당 완공
세종포천 개통

지금 여기 · 입주 시작 · 2019.09

다음 이벤트 · 제2금강교 완공회덕IC 연결도로와 함께 열리면 공주·경부고속도로 방향 이동이 짧아져 실수요가 먼저 붙음.

행정수도 한복판의 초·중품아 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
수루배4단지더샵예미지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    반곡초
    세종 상위 62%
    7분 / 0.3km
  • B
    집현중
    세종 상위 63%
    1.3km
  • C
    반곡고
    세종 상위 79%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
반곡중학교
B
상위 67%
0.2km
반곡초등학교
B
상위 62%
 7분 / 0.3km
반곡고등학교
C
상위 79%
0.5km
집현중학교
B
상위 63%
1.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    324m
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수루배4단지더샵예미지 한눈에 보기

수루배4단지더샵예미지는 반곡동에 위치한 1,092세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

수루배4단지더샵예미지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

수루배4단지더샵예미지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~12층) 6.8억~7.2억, 고층(13~18층) 7억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수루배4단지더샵예미지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소화어린이집 (46m), 수루배숲어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 수루배마을4단지 (60m), 수루배마을4단지 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘소아청소년과의원 (306m), 클레르피부과의원 (311m)이 있습니다.

수루배4단지더샵예미지 단지 정보

세대수
1,092세대
입주
2019.09 (8년차)
층수
4~29층
용적률
182%
건폐율
21%
주차
1,565대 (세대당 1.43대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설,(주)금성백조주택
평형
24·26·31·34·35·38·41·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 7,846만2억 4,294만
34평6억 7,152만2억 8,912만
38평7억 6,918만3억 101만
44평8억 3,985만3억 2,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.09.28—13층6억 9,500만
2026.08.13—2층6억 3,000만직거래
2026.07.16410동7층6억 5,000만
2026.06.03419동14층6억 9,700만
2026.06.03405동2층6억 4,000만
2026.05.11409동1층6억 700만
2026.04.25421동9층6억 8,500만
2026.03.21418동3층6억 5,000만
2026.02.13409동6층6억 8,500만
2026.02.06416동25층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 25건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 7,000만
  • 단지 전체 매물 92건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.7개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 411동동, 407동동, 410동동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 11개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
401동11층 · 53세대—26.01.03 34평 8층 6억 4,000만
402동11층 · 30세대남향26.09.13 24평 10층 4억 8,500만(동 추정)
403동7층 · 11세대남향25.04.26 34평 5층 6억 3,000만
404동13층 · 38세대남향26.09.27 24평 7층 4억 6,800만(동 추정)
405동16층 · 50세대남향26.06.03 34평 2층 6억 4,000만
406동10층 · 27세대—25.12.20 34평 3층 6억 4,500만
407동18층 · 56세대남향26.05.05 24평 7층 4억 9,500만
408동11층 · 37세대남향26.06.03 24평 2층 4억 7,000만
409동20층 · 64세대남향26.05.11 34평 1층 6억 700만
410동12층 · 43세대남향26.07.16 34평 7층 6억 5,000만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동18층 · 33세대남향25.08.28 24평 2층 4억 5,000만
412동24층 · 67세대남동향26.09.20 38평 10층 7억 3,500만(동 추정)
413동26층 · 75세대남서향26.02.12 38평 25층 7억 8,500만
414동28층 · 81세대남서향25.05.06 38평 6층 8억
415동29층 · 82세대남서향25.07.24 44평 5층 6억
416동26층 · 69세대남서향26.02.12 38평 20층 7억 3,000만
417동11층 · 52세대남동향26.04.05 24평 6층 4억 7,800만
418동11층 · 36세대남동향26.03.21 34평 3층 6억 5,000만
419동18층 · 62세대남향26.06.03 34평 14층 6억 9,700만
420동14층 · 55세대남동향26.01.09 34평 10층 6억 8,000만
421동20층 · 71세대남향26.04.25 34평 9층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반곡초등학교332m세종 상위 62%
반곡중학교212m세종 상위 67%
집현중학교1.3km세종 상위 63%
반곡고등학교522m세종 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지내 조경 예쁘고, 헬스장도 넓고 좋아요

    최현수#564 · 2023.04

  • 비알티 옆 단지로 이동 편리

    한#182 · 2022.09

  • BRT와 가깝고 산책로가 좋은 단지

    황원 · 2022.03

자주 묻는 질문

수루배4단지더샵예미지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수루배4단지더샵예미지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.
수루배4단지더샵예미지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
수루배4단지더샵예미지 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~12층) 6.8억~7.2억, 고층(13~18층) 7억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수루배4단지더샵예미지 34평 보유세는 얼마인가요?
수루배4단지더샵예미지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수루배4단지더샵예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 3.2억입니다.
수루배4단지더샵예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수루배4단지더샵예미지는 반곡동에 위치한 1,092세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
수루배4단지더샵예미지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반곡초등학교, 반곡중학교, 반곡고등학교가 있습니다.
수루배4단지더샵예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소화어린이집 (46m), 수루배숲어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 수루배마을4단지 (60m), 수루배마을4단지 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘소아청소년과의원 (306m), 클레르피부과의원 (311m)이 있습니다.

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