Anam · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Anam 概览

Anam · 首尔 江东区 Godeok-dong · 807户 · 竣工 1996.03。

Anam · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,545,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，9层）；最低挂牌价 1,495,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Anam 31韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 15.15亿韩元–15.7亿韩元；6〜10层 15.75亿韩元–15.95亿韩元；11〜16层 15.95亿韩元。急售水平约从14.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源50套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Anam 31韩国坪时，2026年保有税约为98万韩元（财产税 98万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 12.4亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 14.42亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 14.97亿韩元；全租押金估算 5.01亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 15.35亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。

附近学校：首尔 Myeongdeok 小学、Gangil 初中、Gangdong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Anam · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,545,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，9层）；最低挂牌价 1,495,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Anam · 首尔 江东区 Godeok-dong · 807户 · 竣工 1996.03。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 12.4亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 14.42亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 14.97亿韩元；全租押金估算 5.01亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 15.35亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Myeongdeok 小学、Gangil 初中、Gangdong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Anam 31韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 15.15亿韩元–15.7亿韩元；6〜10层 15.75亿韩元–15.95亿韩元；11〜16层 15.95亿韩元。急售水平约从14.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源50套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Anam 31韩国坪时，2026年保有税约为98万韩元（财产税 98万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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