대곡동 대곡청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
대곡청구 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구대진초
    대구 상위 64%
    10분 / 0.5km
  • S
    월서중
    대구 상위 20%
    1.5km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대진고등학교
A
상위 44%
0.3km
대진중학교
C
상위 81%
0.4km
대구대진초등학교
B
상위 64%
 10분 / 0.5km
대원고등학교
A
상위 31%
0.9km
대곡중학교
B
상위 68%
1.4km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    629m
  • B
    재건축
    한우아파트
    747m
  • B
    재건축
    월송상록
    808m
환경
거주점수
유의
57점
교통
71점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대곡청구 한눈에 보기

대곡청구는 대곡동에 위치한 407세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

대곡청구 42평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

대곡청구 42평(전용 116.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡청구 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시원음악학원 (65m), 나경어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡청구아파트앞 (108m), 수목원삼성래미안1차앞 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소원커피 대곡본점 (116m), 투썸플레이스 대구수목원점 (127m)이 있습니다.

대곡청구 단지 정보

세대수
407세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
7~22층
주차
302대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
25·32·42·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 4,897만1억 1,067만
32평1억 8,859만1억 5,892만
42평2억 2,514만1억 9,238만
48평2억 4,823만1억 9,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.10.02—3층1억 9,800만
2025.10.13103동2층2억 300만
2025.05.20103동2층1억 9,000만
2024.05.01103동8층2억 3,000만
2024.02.14103동6층2억 3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 5건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 176세대남향26.07.05 32평 8층 1억 8,600만
102동19층 · 95세대남향26.06.23 48평 2층 2억 2,000만
103동20층 · 136세대동향26.09.04 25평 5층 1억 5,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대진초등학교500m대구 상위 64%
대진중학교408m대구 상위 81%
대곡중학교1.4km대구 상위 68%
대진고등학교334m대구 상위 44%
대원고등학교877m대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대곡청구 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대곡청구 42평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
대곡청구 42평 적정 호가는 얼마인가요?
대곡청구 42평(전용 116.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대곡청구 42평 보유세는 얼마인가요?
대곡청구 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,215만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
대곡청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대곡청구는 대곡동에 위치한 407세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
대곡청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대진초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대곡청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시원음악학원 (65m), 나경어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡청구아파트앞 (108m), 수목원삼성래미안1차앞 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소원커피 대곡본점 (116m), 투썸플레이스 대구수목원점 (127m)이 있습니다.

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