대곡동 대곡청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡청구 한눈에 보기

대곡청구는 대곡동에 위치한 407세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

대곡청구 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(2층)입니다.

대곡청구 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡청구 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시원음악학원 (65m), 나경어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡청구아파트앞 (108m), 수목원삼성래미안1차앞 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소원커피 대곡본점 (116m), 투썸플레이스 대구수목원점 (127m)이 있습니다.

대곡청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대곡청구 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,746만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,736만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대곡청구 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대곡청구 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(2층)입니다.

대곡청구 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대곡청구 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xPtBU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대곡청구 25평 보유세는 얼마인가요?

대곡청구 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대곡청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대곡청구 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,746만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,736만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대곡청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대곡청구에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대곡청구는 대곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대곡청구는 대곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 594만원)입니다. 대곡동에서 가장 비싼 아파트는 대구대곡수목원제일풍경채(평당 1,172만원)입니다.

대곡청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대곡청구의 라이벌 단지는 대곡우방타운(대곡동, 432세대, 1994년 입주), 창신맨션(화원읍, 302세대, 1990년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 대곡청구 1억 5,000만원, 대곡우방타운 1억 4,200만원으로 대곡청구가 5.6% 앞섰고, 2017년 이후 대곡우방타운와의 반기 맞대결은 11승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

대곡청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대곡청구 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,327만원에서 2026년 10월 1억 4,736만원으로 10년간 -9.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 2억 1,217만원이며 지금은 최고점 대비 -30.5%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -8.7%, 5년 -29.4%, 전세가율 78.5%.

대곡청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

대곡청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대곡청구는 대곡동에 위치한 407세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

대곡청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대진초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

대곡청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시원음악학원 (65m), 나경어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡청구아파트앞 (108m), 수목원삼성래미안1차앞 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소원커피 대곡본점 (116m), 투썸플레이스 대구수목원점 (127m)이 있습니다.

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