우남블루존 23평 적정 호가는 얼마인가요?

우남블루존 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xAupu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남블루존 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우남블루존에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우남블루존 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

우남블루존 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화산초등학교, 안용중학교가 있습니다.

송산동 우남블루존 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남블루존

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

태안3지구 택지개발
180m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남블루존 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안녕초
경기 상위 66%
8분 / 0.4km
B
안용중
경기 상위 60%
1.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안녕초등학교	B 상위 66%	8분 / 0.4km
화산초등학교	B 상위 70%	11분 / 0.5km
안용중학교	B 상위 60%	1.1km

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

52점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우남블루존 한눈에 보기

우남블루존은 송산동에 위치한 386세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

우남블루존 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

우남블루존 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 우남블루존.원광병원 (81m), 우남블루존.원광병원 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 명진미술교습소 (86m), 엘리제피아노학원 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원광종합병원 (113m), 송산카페 (264m)이 있습니다.

우남블루존 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 13~14층
용적률: 231%
건폐율: 22%
주차: 393대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우남종합건설
평형: 23·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 600만	1억 5,145만
29평	2억 1,109만	1억 6,734만
33평	2억 5,512만	1억 8,162만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	9층	2억 4,000만
2026.09.10	—	10층	2억 500만
2026.08.25	—	8층	2억 500만
2026.08.03	101동	13층	2억 3,000만
2026.07.29	102동	10층	1억 9,200만
2026.07.25	—	10층	1억 9,500만
2026.06.26	102동	5층	1억 8,500만
2026.05.30	101동	8층	1억 8,000만
2026.05.06	102동	12층	1억 7,300만
2026.03.09	102동	4층	1억 8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 110세대	남서향	26.08.23 29평 2층 2억 800만(동 추정)
102동	14층 · 110세대	남동향	26.09.10 23평 10층 2억 500만(동 추정)
103동	14층 · 82세대	남동향	26.08.23 29평 9층 2억 900만
104동	14층 · 84세대	남향	25.09.02 33평 6층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안녕초등학교	380m	경기 상위 66%
화산초등학교	531m	경기 상위 70%
안용중학교	1.1km	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

미래의 로망 숲세권 아파트~
멋져여 · 2023.03
29평 화장실은2개인가요?
정순애 · 2021.05

자주 묻는 질문

우남블루존 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남블루존 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
우남블루존 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남블루존 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xAupu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남블루존 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우남블루존에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우남블루존 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
우남블루존 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남블루존은 송산동에 위치한 386세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
우남블루존 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화산초등학교, 안용중학교가 있습니다.
우남블루존 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우남블루존.원광병원 (81m), 우남블루존.원광병원 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 명진미술교습소 (86m), 엘리제피아노학원 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원광종합병원 (113m), 송산카페 (264m)이 있습니다.

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