송산동 우남블루존 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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23평
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송산동 우남블루존은 386세대(1999.10 입주), 23평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.18, 1층), 매매 시세 2억 1,019만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,125만 — 2026.11.07 기준.
우남블루존 단지 정보
- 세대수
- 386세대
- 입주
- 1999.10 (28년차)
- 층수
- 13~14층
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 393대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우남종합건설
- 평형
- 23·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 1,019만 | 1억 5,436만 |
| 29평 | 2억 2,455만 | 1억 7,441만 |
| 33평 | 2억 5,331만 | 1억 8,782만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 1층 | 1억 8,500만 |
| 2026.10.16 | — | 3층 | 2억 |
| 2026.09.29 | — | 9층 | 2억 4,000만 |
| 2026.09.10 | — | 10층 | 2억 500만 |
| 2026.08.25 | 102동 | 8층 | 2억 500만 |
| 2026.08.03 | 101동 | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026.07.29 | 102동 | 10층 | 1억 9,200만 |
| 2026.07.25 | 101동 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026.06.26 | 102동 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2026.05.30 | 101동 | 8층 | 1억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 5건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (화성시 병점구 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 · 110세대 | 남서향 | 26.08.23 29평 2층 2억 800만(동 추정) |
| 102동 | 14층 · 110세대 | 남동향 | 26.10.18 23평 1층 1억 8,500만(동 추정) |
| 103동 | 14층 · 82세대 | 남동향 | 26.10.28 29평 4층 2억 3,800만(동 추정) |
| 104동 | 14층 · 84세대 | 남향 | 26.08.07 33평 11층 3억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안녕초등학교 | 380m | 경기 상위 66% |
| 화산초등학교 | 531m | 경기 상위 70% |
| 안용중학교 | 1.1km | 경기 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송산동 아파트 비교
우남블루존은 송산동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 913만원)입니다. 송산동에서 가장 비싼 아파트는 화성아너스포레(평당 1,383만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화성아너스포레 | 688 | 1년 | 1,383만 |
| 2위 | 화성송산동원로얄듀크포레 | 233 | 3년 | 1,328만 |
| 3위 | 솔뫼마을한승미메이드 | 669 | 22년 | 916만 |
| 4위 | 우남블루존 | 386 | 28년 | 913만 |
| 5위 | 한승미메이드2차 | 142 | 19년 | 877만 |
| 6위 | 신현대 | 264 | 36년 | 750만 |
| 7위 | 신현대2차 | 282 | 35년 | 706만 |
| 8위 | 효일목화 | 121 | 33년 | 648만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우남블루존 시세 10년 흐름
우남블루존 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,231만원에서 2026년 11월 2억 1,019만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 7,870만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +3.7%, 5년 -22.7%, 전세가율 73.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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