덕명동 하우스토리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하우스토리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하우스토리 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    덕송초
    대전 상위 22%
    9분 / 0.5km
  • S
    대전덕명중
    대전 상위 24%
    1.4km
  • B
    대전노은고
    대전 상위 70%
    의대 5치대 2
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕송초등학교
S
상위 22%
 9분 / 0.5km
대전덕명중학교
S
상위 24%
1.4km
대전노은고등학교
의대 5치대 2
B
상위 70%
1.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하우스토리 한눈에 보기

하우스토리는 덕명동에 위치한 474세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

하우스토리 39평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.05.20 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(6층)입니다.

하우스토리 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~14층) 4.4억, 고층(15~22층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하우스토리 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,066만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이숲어린이집 (97m), 입이트이는영어교습소 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕명동하우스토리 (118m), 덕명동운암네오미아 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페올래 (205m), 서애 (211m)이 있습니다.

하우스토리 단지 정보

세대수
474세대
입주
2010.05 (17년차)
층수
15~23층
용적률
209%
건폐율
16%
주차
922대 (세대당 1.94대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
남광토건(주)
평형
38·39·47·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평4억 327만3억 990만
39평4억 135만3억 984만
47평4억 6,882만3억 3,050만
54평6억 2,539만4억 2,249만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.05.20106동9층4억 2,000만
2026.04.02105동9층4억 1,500만
2026.03.30102동17층3억 9,300만
2026.01.07105동5층4억 1,500만
2025.10.31105동6층4억 1,000만
2025.06.02105동5층3억 8,900만
2025.04.21103동15층4억 2,500만
2024.12.04102동2층3억 9,000만
2024.07.27102동16층4억 1,000만
2024.07.26104동8층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 15건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 106동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 82세대남서향26.01.06 38평 3층 3억 8,000만
102동23층 · 92세대남서향26.09.09 47평 20층 4억 4,500만(동 추정)
103동23층 · 92세대—25.11.15 38평 15층 4억
104동15층 · 60세대남향24.07.26 39평 8층 4억 5,000만
105동15층 · 30세대남향26.04.02 39평 9층 4억 1,500만
106동로열15층 · 58세대남향26.05.20 39평 9층 4억 2,000만
107동로열15층 · 30세대남서향24.07.31 47평 11층 5억 9,000만
108동20층 · 30세대남향26.04.27 54평 13층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕송초등학교470m대전 상위 22%
대전덕명중학교1.4km대전 상위 24%
대전노은고등학교1.7km대전 상위 70% · 의대 합격 5명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하우스토리 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하우스토리 39평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.05.20 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(6층)입니다.
하우스토리 39평 적정 호가는 얼마인가요?
하우스토리 39평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~14층) 4.4억, 고층(15~22층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5wtGTx?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하우스토리 39평 보유세는 얼마인가요?
하우스토리 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,066만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하우스토리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하우스토리에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하우스토리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다.
하우스토리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하우스토리는 덕명동에 위치한 474세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
하우스토리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕송초등학교, 대전덕명중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.
하우스토리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이숲어린이집 (97m), 입이트이는영어교습소 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕명동하우스토리 (118m), 덕명동운암네오미아 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페올래 (205m), 서애 (211m)이 있습니다.

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