압구정하이츠파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 70평형의 매매 시세는 60.3억, 전세는 28.3억입니다. 81평형의 매매 시세는 70.6억, 전세는 35.5억입니다.

압구정하이츠파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.

신사동 압구정하이츠파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

압구정하이츠파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

70평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

청학
377m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
483m
A
재건축

동현
559m
S
지하철

압구정역(위례과천선)
596m
S
지하철

을지병원역(위례신사선)
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

압구정하이츠파크 70평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액633,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울청담초
서울 상위 4%
1.1km
S
압구정중
서울 상위 2%
0.7km
A
청담고
서울 상위 29%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 1개교 합계

의대

22명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신구중학교	S 상위 3%	0.4km
언북중학교	A 상위 37%	0.5km
압구정중학교	S 상위 2%	0.7km
압구정고등학교	B 상위 57%	0.8km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

67점

보통

생활

95점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

압구정하이츠파크 한눈에 보기

압구정하이츠파크는 신사동에 위치한 86세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

압구정하이츠파크 70평 매매 최근 실거래가는 63억 3,000만(2026.02.28 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 71억(고층)입니다.

압구정하이츠파크 70평(전용 184.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 66.8억~69억, 중층(9~16층) 69.2억~70.9억, 고층(17~23층) 70.9억~71억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 66.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

압구정하이츠파크 70평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2,606만 원(재산세 903만 원 · 종부세 1,702만 원)입니다. 2026년 공시가격 41억 2,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 청담라플라스의원 (82m), 스페이스씨 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 한섬아이어린이집 (110m), 더도트미술학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산공원 (125m), 도산공원 (184m)이 있습니다.

압구정하이츠파크 단지 정보

세대수: 86세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 24~25층
용적률: 297%
건폐율: 17%
주차: 269대 (세대당 3.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)중앙건설
평형: 70·81·102·112평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
70평	60억 3,104만	28억 3,210만
81평	70억 6,172만	35억 5,914만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

70평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.02.28	비동	17층	63억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

70평 매매 매물 4건 · 최저 71억 · 중간 71억 · 최고 73억
단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
비동	25층 · 43세대	동향	26.02.28 70평 17층 63억 3,000만
에이동	24층 · 43세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청담초등학교	1.1km	서울 상위 4%
신구중학교	390m	서울 상위 3%
언북중학교	504m	서울 상위 37%
압구정고등학교	820m	서울 상위 57%
영동고등학교	942m	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

압구정하이츠파크 70평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 압구정하이츠파크 70평 매매 최근 실거래가는 63억 3,000만(2026.02.28 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 71억(고층)입니다.
압구정하이츠파크 70평 적정 호가는 얼마인가요?: 압구정하이츠파크 70평(전용 184.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 66.8억~69억, 중층(9~16층) 69.2억~70.9억, 고층(17~23층) 70.9억~71억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 66.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vrLxw?pyeongType=70&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
압구정하이츠파크 70평 보유세는 얼마인가요?: 압구정하이츠파크 70평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2,606만 원(재산세 903만 원 · 종부세 1,702만 원)입니다. 2026년 공시가격 41억 2,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
압구정하이츠파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 70평형의 매매 시세는 60.3억, 전세는 28.3억입니다. 81평형의 매매 시세는 70.6억, 전세는 35.5억입니다.
압구정하이츠파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 압구정하이츠파크는 신사동에 위치한 86세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
압구정하이츠파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
압구정하이츠파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 청담라플라스의원 (82m), 스페이스씨 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 한섬아이어린이집 (110m), 더도트미술학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 도산공원 (125m), 도산공원 (184m)이 있습니다.

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