서창동 서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해그랑블 한눈에 보기

서해그랑블은 서창동에 위치한 523세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

서해그랑블 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(10층)입니다.

서해그랑블 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바이제이피아노교습소 (66m), 어린음악대서창예샘원음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천서창중학교 (101m), 인천서창중학교 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스커피 (118m), 이마트에브리데이 서창동점 (125m)이 있습니다.

서해그랑블 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서해그랑블 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,826만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서해그랑블 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서해그랑블 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(10층)입니다.

서해그랑블 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서해그랑블 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5voOyk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해그랑블 33평 보유세는 얼마인가요?

서해그랑블 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서해그랑블 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서해그랑블 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,826만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서해그랑블에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 53개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서해그랑블은 서창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서해그랑블은 서창동 아파트 15곳 중 평당 시세 9위(평당 1,215만원)입니다. 서창동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움(평당 1,634만원)입니다.

서해그랑블 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서해그랑블의 라이벌 단지는 서창베니엔(서창동, 742세대, 2016년 입주), 에코에비뉴(서창동, 855세대, 2014년 입주), 서창퍼스트뷰(서창동, 1,196세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서창베니엔 4억 1,125만원, 서창퍼스트뷰 4억 550만원, 에코에비뉴 3억 9,600만원, 서해그랑블 3억 9,400만원으로 서해그랑블이 서창베니엔보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 서창베니엔와의 반기 맞대결은 0승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

서해그랑블 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서해그랑블 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,736만원에서 2026년 10월 3억 6,826만원으로 10년간 +28.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 6,768만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +0.6%, 5년 -19.3%, 전세가율 76.4%.

서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서해그랑블은 서창동에 위치한 523세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서창초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.

서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 바이제이피아노교습소 (66m), 어린음악대서창예샘원음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천서창중학교 (101m), 인천서창중학교 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스커피 (118m), 이마트에브리데이 서창동점 (125m)이 있습니다.

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