당하동 예미지더시그너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
평지 1,172세대, 서울로 가는 지름길
33평 최고가 5.65억에 2026년 10건 손바뀜. 검단 신축 중에서도 환금성이 살아 있음.
후문 좌회전 한 번으로 드림로 진입. 계양역까지 버스 10~15분, 5호선 연장까지 대기 중.
단지 전체가 평지에 세대당 주차 1.44대. 잔여 3세대에 6만 3천 명이 몰린 상품성.
멀리 워터파크를 가지 않아도 되는 '찐 행복'을 선사한다
지금 여기 · 5호선 예타 통과 · 2026.03
다음 이벤트 · 법원·경찰청 준공법원과 경찰청이 문을 열면 배후 상가가 따라 채워지면서 미흡하던 상권이 메워지기 시작.
상권까지 채워진 검단의 서울 접근 1열
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시인천검단지구 택지개발지구0m
- B공사당하동 1250897m
- B공사인천지검 북부지청973m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S인천아라초인천 상위 20%10분 / 0.5km
S원당중인천 상위 22%1.7km
A인천원당고인천 상위 42%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
당하동 예미지더시그너스는 1,172세대(2023.10 입주), 33평 최근 실거래 5억 2,300만(2026.10.24, 3층), 매매 시세 5억 1,914만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 295만 — 2026.11.13 기준.
예미지더시그너스 단지 정보
- 세대수
- 1,172세대
- 입주
- 2023.10 (4년차)
- 층수
- 21~25층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,699대 (세대당 1.44대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)금성백조건설,(주)금성백조주택
- 평형
- 30·33·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 4억 9,158만 | 3억 1,244만 |
| 33평 | 5억 1,914만 | 3억 2,655만 |
| 40평 | 6억 707만 | 3억 6,395만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 3층 | 5억 2,300만 |
| 2026.10.19 | — | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2026.09.18 | — | 12층 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.01 | 908동 | 10층 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.11 | 904동 | 1층 | 4억 9,700만 |
| 2026.05.22 | 906동 | 9층 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.02 | 901동 | 19층 | 5억 3,000만 |
| 2026.04.27 | 904동 | 12층 | 5억 2,100만 |
| 2026.03.25 | 909동 | 8층 | 5억 4,500만 |
| 2026.02.23 | 903동 | 15층 | 5억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 49건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 115건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 76.7개월 (검단구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 906동동, 901동동
- 선호 층 20~24층
- 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 25층 · 117세대 | — | 26.10.19 33평 20층 5억 1,500만(동 추정) |
| 902동 | 25층 · 119세대 | 남서향 | 24.03.20 40평 25층 5억 6,000만 |
| 903동 | 25층 · 117세대 | — | 26.09.12 40평 22층 5억 9,500만 |
| 904동 | 25층 · 119세대 | — | 26.07.11 33평 1층 4억 9,700만 |
| 905동 | 25층 · 119세대 | — | 26.07.23 30평 21층 5억 2,500만 |
| 906동 | 25층 · 99세대 | — | 26.05.22 33평 9층 5억 5,000만 |
| 907동 | 25층 · 121세대 | 남향 | 24.08.14 33평 20층 4억 6,000만 |
| 908동 | 25층 · 121세대 | — | 26.09.18 33평 12층 5억 3,000만(동 추정) |
| 909동 | 25층 · 121세대 | — | 26.06.02 30평 7층 5억 900만 |
| 910동 | 25층 · 119세대 | — | 26.03.01 30평 16층 5억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천아라초등학교 | 498m | 인천 상위 20% |
| 인천아라중학교 | 609m | 인천 상위 53% |
| 원당중학교 | 1.7km | 인천 상위 22% |
| 인천아라고등학교 | 682m | 인천 상위 80% |
| 인천원당고등학교 | 1.8km | 인천 상위 42% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 당하동 아파트 비교
예미지더시그너스는 당하동 아파트 30곳 중 평당 시세 13위(평당 1,573만원)입니다. 당하동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상검단어반센트로(평당 2,192만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상검단어반센트로 | 822 | 3년 | 2,192만 |
| 2위 | 검단역금강펜테리움더시글로(주) | 447 | 3년 | 2,032만 |
| 3위 | 검단신도시우미린파크뷰2단지 | 810 | 4년 | 2,030만 |
| 4위 | 파라곤센트럴파크 | 1,122 | 5년 | 2,005만 |
| 5위 | 검단신도시한신더휴캐널파크 | 936 | 6년 | 1,991만 |
| 6위 | 검단신도시우미린파크뷰1단지 | 370 | 4년 | 1,935만 |
| 7위 | 검단신도시디에트르더펠리체 | 1,279 | 5년 | 1,821만 |
| 8위 | 검단신도시유승한내들에듀파크 | 938 | 6년 | 1,763만 |
| 9위 | 호반써밋프라임뷰 | 719 | 5년 | 1,736만 |
| 10위 | 검단신도시모아미래도엘리트파크 | 658 | 5년 | 1,622만 |
| 11위 | 아라역금강펜테리움더시글로2차 | 483 | 2년 | 1,598만 |
| 12위 | 검단신도시대성베르힐라프리미어 | 745 | 5년 | 1,579만 |
| 13위 | 예미지더시그너스 | 1,172 | 4년 | 1,573만 |
| 14위 | 검단신안인스빌어반퍼스트 | 1,073 | 5년 | 1,520만 |
| 15위 | 검단SK뷰 | 530 | 10년 | 1,446만 |
| 16위 | 검단힐스테이트6차 | 454 | 14년 | 1,418만 |
| 17위 | 인천검단힐스테이트5차 | 412 | 14년 | 1,414만 |
| 18위 | 검단힐스테이트4차 | 588 | 15년 | 1,366만 |
| 19위 | 당하푸르지오 | 719 | 22년 | 1,206만 |
| 20위 | 당하KCC스위첸 | 1,015 | 22년 | 1,107만 |
| 21위 | 신안실크밸리 | 936 | 23년 | 1,045만 |
| 22위 | 풍림아이원1차 | 442 | 23년 | 1,038만 |
| 23위 | 영남,신대진,성웅(당하탑스빌) | 1,368 | 29년 | 1,036만 |
| 24위 | 태평 | 528 | 28년 | 1,016만 |
| 25위 | 풍림아이원 | 1,739 | 23년 | 978만 |
| 26위 | 인천당하대주파크빌 | 276 | 21년 | 946만 |
| 27위 | 금호어울림1차 | 341 | 23년 | 932만 |
| 28위 | 보미골드리즌빌(실버주택) | 216 | 18년 | 931만 |
| 29위 | 동문굿모닝힐 | 434 | 23년 | 896만 |
| 30위 | 동인스카이빌(도시형) | 112 | 15년 | 445만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
예미지더시그너스 라이벌 단지
리치고가 고른 예미지더시그너스의 라이벌 단지는 검단신도시대성베르힐라프리미어(당하동, 745세대, 2022년 입주), 호반써밋프라임뷰(당하동, 719세대, 2022년 입주), 검단신도시모아미래도엘리트파크(당하동, 658세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반써밋프라임뷰 5억 7,950만원, 검단신도시모아미래도엘리트파크 5억 4,000만원, 예미지더시그너스 5억 2,650만원, 검단신도시대성베르힐라프리미어 5억 1,500만원으로 예미지더시그너스가 호반써밋프라임뷰보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 검단신도시대성베르힐라프리미어와의 반기 맞대결은 4승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 예미지더시그너스 | 검단신도시대성베르힐라프리미어 | 호반써밋프라임뷰 | 검단신도시모아미래도엘리트파크 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 6,800만 | 5억 750만 | 5억 9,000만 | 5억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 4억 6,000만 | 5억 8,000만 | 6억 1,250만 | 6억 500만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 4,300만 | 5억 9,750만 | 5억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 4,800만 | 5억 3,000만 | 5억 9,200만 | 5억 6,500만 |
| 26년 상반기 | 5억 3,750만 | 5억 3,700만 | 5억 9,100만 | 5억 6,100만 |
| 26년 하반기 | 5억 2,650만 | 5억 1,500만 | 5억 7,950만 | 5억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
예미지더시그너스 시세 3년 흐름
예미지더시그너스 33평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 4억 8,709만원에서 2026년 11월 5억 1,914만원으로 3년간 +6.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 5억 4,919만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +6.6%, 전세가율 62.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
검단구 아파트 경매 물건
예미지더시그너스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 검단구 22건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
검단구는 균형발전 해야합니다
구부정한지도교관사 · 2026.04차로 서울 진입이 제일 빠름
가즈아빛날찬 · 2024.02