풍림아이원2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

풍림아이원2차 30평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vIIaW?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍림아이원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍림아이원2차에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍림아이원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.

풍림아이원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천검암초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.

풍림아이원2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 5100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

검암동 풍림아이원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림아이원2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
4억 5100만원~
입찰일 13일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천검암역세권 공공주택지구
445m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍림아이원2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천검암초
인천 상위 77%
5분 / 0.2km
A
검암중
인천 상위 44%
0.2km
B
대인고
인천 상위 74%
서울대 수시 합격 2
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
검암중학교	A 상위 44%	0.2km
인천검암초등학교	C 상위 77%	5분 / 0.2km
간재울중학교	C 상위 79%	0.8km
서인천고등학교	C 상위 78%	1.0km
대인고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 74%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

풍림아이원2차 한눈에 보기

풍림아이원2차는 검암동에 위치한 718세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

풍림아이원2차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(1층)입니다.

풍림아이원2차 30평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 밤비니어린이집 (11m), 예인음악학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아지트 (174m), 미소담치과의원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림1차아파트 (208m), 은지초등학교사거리 (228m)이 있습니다.

풍림아이원2차 단지 정보

세대수: 718세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 7~19층
용적률: 232%
건폐율: 18%
주차: 723대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 24·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,986만	2억
30평	3억 8,607만	2억 8,642만
33평	4억 4,921만	3억 2,115만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.17	—	7층	3억 9,000만
2026.05.23	112동	9층	3억 5,000만
2026.04.29	112동	5층	3억 6,800만
2026.04.21	106동	6층	3억 8,500만
2026.03.09	106동	8층	3억 9,100만
2026.02.28	106동	3층	3억 7,500만
2026.01.23	110동	6층	3억 8,500만
2025.12.22	112동	16층	3억 9,700만
2025.11.29	113동	4층	3억 6,700만
2025.10.27	110동	5층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 15건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,500만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~18층
향 동향 8개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 44세대	동향	26.05.20 24평 10층 3억 7,000만
102동로열	19층 · 75세대	남향	25.03.04 33평 3층 4억 1,700만
103동	18층 · 58세대	동향	26.06.17 24평 3층 3억 6,000만
104동	15층 · 26세대	동향	26.05.07 24평 3층 3억 3,500만
105동	19층 · 76세대	남향	26.04.18 33평 14층 4억 5,500만
106동	16층 · 28세대	동향	26.04.21 30평 6층 3억 8,500만
107동	19층 · 76세대	남향	26.05.02 33평 17층 4억 5,800만
108동	17층 · 30세대	동향	25.09.06 30평 3층 3억 8,000만
109동	19층 · 76세대	남향	26.08.24 33평 7층 4억 4,900만(동 추정)
110동	18층 · 56세대	동향	26.01.23 30평 6층 3억 8,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 68세대	남향	26.09.05 33평 5층 4억 2,800만(동 추정)
112동	18층 · 57세대	동향	26.05.23 30평 9층 3억 5,000만
113동	16층 · 48세대	동향	25.11.29 30평 4층 3억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천검암초등학교	248m	인천 상위 77%
검암중학교	236m	인천 상위 44%
간재울중학교	754m	인천 상위 79%
서인천고등학교	986m	인천 상위 78%
대인고등학교	1.2km	인천 상위 74% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네 조용하고 좋아요
배달음식을좋아하는좀비 · 2023.06
상권이 좀 부족하지만 조용히 살기 좋아요
훅가 · 2023.05
역 가까워서 좋아요
헥사돌이 · 2023.05
노후되긴 했지만 검암역 가까워서 편리해요
풍림#652 · 2022.07

자주 묻는 질문

풍림아이원2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍림아이원2차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(1층)입니다.
풍림아이원2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍림아이원2차 30평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vIIaW?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍림아이원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍림아이원2차에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍림아이원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
풍림아이원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍림아이원2차는 검암동에 위치한 718세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
풍림아이원2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천검암초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.
풍림아이원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 밤비니어린이집 (11m), 예인음악학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아지트 (174m), 미소담치과의원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림1차아파트 (208m), 은지초등학교사거리 (228m)이 있습니다.
풍림아이원2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 5100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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