석사3지구부영 25평 적정 호가는 얼마인가요?

석사3지구부영 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5uWgpX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석사3지구부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

석사3지구부영에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

석사3지구부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

석사3지구부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동부초등학교, 봉의중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

석사동 석사3지구부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석사3지구부영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

석사3지구부영 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동부초
강원 상위 23%
3분 / 0.1km
S
우석중
강원 상위 18%
0.4km
A
강원대학교사범대학부설고
강원 상위 43%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동부초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.1km
우석중학교	S 상위 18%	0.4km
봉의고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 73%	0.4km
강원대학교사범대학부설고등학교	A 상위 43%	0.6km
후평중학교	A 상위 33%	0.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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석사3지구부영 한눈에 보기

석사3지구부영은 석사동에 위치한 515세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

석사3지구부영 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.07.30 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

석사3지구부영 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석사3지구부영 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지지이(GGE)영어전문학습관영어교습소 (84m), 바른수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구/동아A (93m), 석사부영A (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석사성모의원 (105m), 이디야커피 춘천애막골점 (285m)이 있습니다.

석사3지구부영 단지 정보

세대수: 515세대
입주: 1998.04 (29년차)
층수: 13~15층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 425대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동광주택산업(주)
평형: 20·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 1,745만	9,800만
25평	1억 3,259만	1억 1,487만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	—	11층	1억 3,800만
2026.07.17	—	5층	1억 3,450만
2026.07.08	101동	3층	1억 3,000만
2026.04.20	104동	10층	1억 3,500만
2026.04.14	102동	14층	1억 3,000만직거래
2026.04.10	—	8층	1억 3,300만
2026.04.10	102동	14층	1억 3,700만
2026.04.03	105동	1층	1억 2,900만
2026.04.02	101동	6층	1억 3,800만
2026.03.31	102동	15층	1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 20건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,300만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~13층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.08 25평 3층 1억 3,000만
102동	15층 · 135세대	남향	26.04.14 25평 14층 1억 3,000만
103동	14층 · 54세대	남향	26.07.27 20평 13층 9,000만
104동	14층 · 126세대	남향	26.04.20 25평 10층 1억 3,500만
105동	14층 · 140세대	남향	26.04.03 25평 1층 1억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동부초등학교	146m	강원 상위 23%
우석중학교	375m	강원 상위 18%
후평중학교	897m	강원 상위 33%
봉의고등학교	424m	강원 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
강원대학교사범대학부설고등학교	631m	강원 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석사3지구부영 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 석사3지구부영 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.07.30 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
석사3지구부영 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 석사3지구부영 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5uWgpX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석사3지구부영 25평 보유세는 얼마인가요?: 석사3지구부영 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석사3지구부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 석사3지구부영에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
석사3지구부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
석사3지구부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 석사3지구부영은 석사동에 위치한 515세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
석사3지구부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동부초등학교, 봉의중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
석사3지구부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지지이(GGE)영어전문학습관영어교습소 (84m), 바른수학교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구/동아A (93m), 석사부영A (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석사성모의원 (105m), 이디야커피 춘천애막골점 (285m)이 있습니다.

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