에코시티더샵3차는 송천동2가에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
에코시티더샵3차 24평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.03 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(21층)입니다.
에코시티더샵3차 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5억~5.2억, 중층(9~16층) 5.3억, 고층(17~24층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
에코시티더샵3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 더샵3차늘푸른작은도서관 (103m), 전주자연초등학교 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 상중마을 (161m), 상중마을 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 에코자이점 (226m), 더편한치과의원 (270m)이 있습니다.
에코시티더샵3차 단지 정보
세대수
644세대
입주
2019.03 (8년차)
층수
24~29층
용적률
209%
건폐율
13%
주차
958대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
24·34·39·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
4억 7,389만
3억 5,199만
34평
6억 8,117만
4억 8,533만
39평
8억 3,076만
5억 7,124만
46평
9억 3,940만
7억 5,000만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%
계약일
동
층
거래가
2026.10.03
—
15층
5억 1,000만
2026.04.18
1107동
18층
4억 8,700만
2026.04.04
1107동
24층
4억 7,200만
2026.03.27
1105동
4층
4억 5,000만
2026.03.14
1107동
18층
4억 6,000만
2026.01.29
1107동
3층
4억 4,700만
2025.10.27
1107동
10층
4억 5,700만
2025.10.25
1107동
19층
4억 6,000만
2025.09.27
1107동
18층
4억 5,300만
2025.09.23
1107동
21층
4억 5,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
24평 매매 매물 4건 · 최저 5억 1,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 3,800만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
에코시티더샵3차 24평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.03 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(21층)입니다.
에코시티더샵3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
에코시티더샵3차 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5억~5.2억, 중층(9~16층) 5.3억, 고층(17~24층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
에코시티더샵3차 24평 보유세는 얼마인가요?
에코시티더샵3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코시티더샵3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 7.5억입니다.
에코시티더샵3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에코시티더샵3차는 송천동2가에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
에코시티더샵3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주초포초등학교, 전주오송중학교가 있습니다.
에코시티더샵3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵3차늘푸른작은도서관 (103m), 전주자연초등학교 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 상중마을 (161m), 상중마을 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 에코자이점 (226m), 더편한치과의원 (270m)이 있습니다.
더샵3차가 대장인가요. 국평
Toner · 2023.06초등학교가 단지 내에 있어서 아이가 학교가는 모습을 거실에서 볼 수있어요
박정길 · 2023.06살기 좋아요. 초등학교 바로이고 주차도
Toner · 2023.05초품아라 학교보내기 좋음
현지맘 · 2022.12전체적으로 밸런스 있게 좋습니다
해질녘노을빛 · 2022.12택지지구 중 초품아라 실거주 만족도 매우 높은 단지
집언니 · 2022.11창문은 못 열어요 차소리가 엄청 시끄러워요
한나맘 · 2022.09초품아에 조용하고 살기가 좋습니다
삶은닭알 · 2022.04