에코시티더샵3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

에코시티더샵3차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 6.7억~7억, 중층(10~19층) 6.9억~7.1억, 고층(20~29층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tKTpc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에코시티더샵3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에코시티더샵3차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에코시티더샵3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 7.5억입니다.

에코시티더샵3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주초포초등학교, 전주오송중학교가 있습니다.

송천동2가 에코시티더샵3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코시티더샵3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에코시티더샵3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주자연초
전북 상위 27%
2분 / 0.1km
S
전주오송중
전북 상위 15%
1.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주자연초등학교	A 상위 27%	2분 / 0.1km
전주초포초등학교	A 상위 25%	6분 / 0.3km
전주화정중학교	S 상위 25%	0.9km
전주오송중학교	S 상위 15%	1.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
0m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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에코시티더샵3차 한눈에 보기

에코시티더샵3차는 송천동2가에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

에코시티더샵3차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,800만(2026.09.23 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(29층)입니다.

에코시티더샵3차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 6.7억~7억, 중층(10~19층) 6.9억~7.1억, 고층(20~29층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코시티더샵3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵3차늘푸른작은도서관 (103m), 전주자연초등학교 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 상중마을 (161m), 상중마을 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 에코자이점 (226m), 더편한치과의원 (270m)이 있습니다.

에코시티더샵3차 단지 정보

세대수: 644세대
입주: 2019.03 (8년차)
층수: 24~29층
용적률: 209%
건폐율: 13%
주차: 958대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 24·34·39·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 8,337만	3억 4,181만
34평	6억 8,916만	4억 7,720만
39평	8억 3,561만	5억 7,014만
46평	9억 4,790만	7억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	15층	6억 7,800만
2026.09.13	—	14층	6억 6,900만
2026.08.29	—	20층	7억 1,000만
2026.08.20	—	19층	6억 7,000만
2026.06.19	1105동	16층	7억 2,000만
2026.06.17	1103동	18층	6억 5,000만
2026.06.13	—	15층	6억 4,800만
2026.06.05	1105동	21층	6억 4,000만
2026.04.19	1105동	20층	7억 500만
2026.01.10	1103동	11층	6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 16건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.1개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1107동동
선호 층 18~28층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동	29층 · 110세대	남동향	26.02.20 39평 2층 7억 6,800만
1102동	28층 · 54세대	—	25.10.20 34평 3층 6억 7,000만
1103동	28층 · 82세대	남동향	26.06.17 34평 18층 6억 5,000만
1104동	28층 · 82세대	남동향	26.03.10 46평 1층 8억 9,800만
1105동	29층 · 141세대	남동향	26.06.19 34평 16층 7억 2,000만
1106동	29층 · 85세대	남동향	26.08.20 34평 19층 6억 7,000만(동 추정)
1107동	24층 · 90세대	남동향	26.04.18 24평 18층 4억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주자연초등학교	119m	전북 상위 27%
전주초포초등학교	291m	전북 상위 25%
전주화정중학교	927m	전북 상위 25%
전주오송중학교	1.6km	전북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

더샵3차가 대장인가요. 국평
Toner · 2023.06
초등학교가 단지 내에 있어서 아이가 학교가는 모습을 거실에서 볼 수있어요
박정길 · 2023.06
살기 좋아요. 초등학교 바로이고 주차도
Toner · 2023.05
초품아라 학교보내기 좋음
현지맘 · 2022.12
전체적으로 밸런스 있게 좋습니다
해질녘노을빛 · 2022.12
택지지구 중 초품아라 실거주 만족도 매우 높은 단지
집언니 · 2022.11
창문은 못 열어요 차소리가 엄청 시끄러워요
한나맘 · 2022.09
초품아에 조용하고 살기가 좋습니다
삶은닭알 · 2022.04

자주 묻는 질문

에코시티더샵3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에코시티더샵3차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,800만(2026.09.23 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(29층)입니다.
에코시티더샵3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 에코시티더샵3차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 6.7억~7억, 중층(10~19층) 6.9억~7.1억, 고층(20~29층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tKTpc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코시티더샵3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 에코시티더샵3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코시티더샵3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에코시티더샵3차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에코시티더샵3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 7.5억입니다.
에코시티더샵3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에코시티더샵3차는 송천동2가에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
에코시티더샵3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주초포초등학교, 전주오송중학교가 있습니다.
에코시티더샵3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더샵3차늘푸른작은도서관 (103m), 전주자연초등학교 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 상중마을 (161m), 상중마을 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 에코자이점 (226m), 더편한치과의원 (270m)이 있습니다.

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