구운동 일월청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일월청구 한눈에 보기

일월청구는 구운동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

일월청구 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 9,500만(14층)입니다.

일월청구 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~12층) 7.1억~7.3억, 고층(13~18층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일월청구 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담어린이집 (18m), 일월도서관 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 일월도서관.일월수목원.청구아파트 (66m), 일월도서관.일월수목원.청구아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 착한커피 (142m), 고고하우스 (144m)이 있습니다.

일월청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일월청구 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,005만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,503만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구운역확정으로 신분당선 프리미엄 + 기존 인프라를 누릴수있어서 좋아요

  찬찬한공업화학교수 · 2026.03

• 주변에 일월저수지도 있고, 곧 식목원도 생기고 살기 좋습니다~

  코코팝스 · 2022.05

자주 묻는 질문

일월청구 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일월청구 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 9,500만(14층)입니다.

일월청구 33평 적정 호가는 얼마인가요?

일월청구 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~12층) 7.1억~7.3억, 고층(13~18층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rKbIx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일월청구 33평 보유세는 얼마인가요?

일월청구 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일월청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일월청구 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,005만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,503만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일월청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일월청구에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일월청구는 구운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일월청구는 구운동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,984만원)입니다. 구운동에서 가장 비싼 아파트는 삼환(평당 2,073만원)입니다.

일월청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일월청구의 라이벌 단지는 성원(구운동, 458세대, 1999년 입주), 코오롱하늘채(구운동, 676세대, 1999년 입주), 꽃뫼버들마을LG(화서동, 665세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 코오롱하늘채 6억 7,000만원, 일월청구 6억 5,500만원, 꽃뫼버들마을LG 6억 5,500만원, 성원 6억 1,500만원으로 일월청구가 코오롱하늘채보다 2.2% 낮았고, 2017년 이후 성원와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

일월청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일월청구 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 579만원에서 2026년 10월 6억 5,503만원으로 10년간 +114.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 6,534만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +36.5%, 3년 +26.4%, 5년 +8.2%, 전세가율 48.6%.

일월청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.

일월청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일월청구는 구운동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

일월청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일월초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.

일월청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도담어린이집 (18m), 일월도서관 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 일월도서관.일월수목원.청구아파트 (66m), 일월도서관.일월수목원.청구아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 착한커피 (142m), 고고하우스 (144m)이 있습니다.

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