반곡동 중흥에스-클래스프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥에스-클래스프라디움
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중흥에스-클래스프라디움

중흥에스-클래스프라디움

반곡동 · 850세대 · 2016.10(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
4억 4,000
5층
매물 최저가
3억 8,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    원주혁신도시 판매시설
    355m
  • B
    공사
    반곡동 방송통신시설
    936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
중흥에스-클래스프라디움 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    버들초
    강원 상위 26%
    18분 / 0.9km
  • S
    반곡중
    강원 상위 22%
    2.0km
  • A
    치악고
    강원 상위 44%
    서울대 수시 합격 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
버들초등학교
A
상위 26%
 18분 / 0.9km
치악고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 44%
1.6km
단구중학교
B
상위 70%
1.7km
버들중학교
A
상위 32%
1.7km
반곡중학교
S
상위 22%
2.0km
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반곡동 중흥에스-클래스프라디움은 850세대(2016.10 입주), 39평 최근 실거래 4억 4,000만(2026.11.07, 5층), 매매 시세 4억 5,567만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,825만 — 2026.11.11 기준.

중흥에스-클래스프라디움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중흥에스-클래스프라디움 한눈에 보기

중흥에스-클래스프라디움은 반곡동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

중흥에스-클래스프라디움 39평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

중흥에스-클래스프라디움 39평(전용 105.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~6층) 4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~20층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥에스-클래스프라디움 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 원커피앤스튜디오 (123m), 메가MGC커피 원주혁신중흥점 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이영어교습소 (136m), 브레인숲에듀창의쑥쑥i수학교습소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥2단지 (185m), 푸른숨LH3단지 (209m)이 있습니다.

중흥에스-클래스프라디움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중흥에스-클래스프라디움 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,825만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,567만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥에스-클래스프라디움 단지 정보

세대수
850세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
18~20층
용적률
153%
건폐율
16%
주차
1,159대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥종합건설(주),(주)시티이엔씨,중흥에스클래스건설(주),중흥건설(주)
평형
34·37·38·39·42·43·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 7,622만2억 7,707만
37평3억 5,481만2억 8,268만
39평4억 5,567만3억 1,915만
42평3억 4,791만2억 8,296만
43평3억 8,851만3억 269만
48평4억 3,547만3억 5,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.11.07—5층4억 4,000만
2026.03.14203동2층3억 5,500만
2026.02.24210동2층3억 5,700만
2026.01.14207동2층3억 4,500만
2025.12.11211동8층4억 2,000만직거래
2025.10.01204동2층3억 4,800만
2025.09.02212동2층3억 8,000만
2025.07.08211동5층4억 4,000만
2025.06.10211동12층4억 4,300만
2025.03.28209동18층5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 28건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중흥에스-클래스프라디움 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(211동동, 212동동, 213동동), 북쪽이 위
중흥에스-클래스프라디움 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 211동동, 212동동, 213동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 10개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 38세대남서향26.05.08 34평 15층 3억 7,800만
202동20층 · 40세대남서향26.03.13 34평 5층 3억 6,000만
203동20층 · 60세대남동향26.05.07 34평 5층 3억
204동20층 · 60세대남향26.06.27 34평 18층 3억 8,700만
205동20층 · 60세대남향26.05.01 34평 14층 3억 6,900만
206동20층 · 80세대남향26.01.12 34평 6층 3억 4,800만
207동19층 · 72세대남향26.09.28 34평 8층 3억 7,500만(동 추정)
208동19층 · 76세대남향26.09.12 34평 9층 3억 6,800만
209동18층 · 72세대남향26.05.06 34평 11층 3억 7,500만
210동19층 · 76세대남향26.05.02 34평 13층 3억 7,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동19층 · 76세대남향26.08.14 34평 11층 3억 8,000만(동 추정)
212동20층 · 80세대남향26.07.06 34평 12층 3억 7,500만
213동20층 · 60세대남향26.03.05 34평 10층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
버들초등학교914m강원 상위 26%
단구중학교1.7km강원 상위 70%
버들중학교1.7km강원 상위 32%
치악고등학교1.6km강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반곡동 아파트 비교

중흥에스-클래스프라디움은 반곡동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 1,106만원)입니다. 반곡동에서 가장 비싼 아파트는 원주롯데캐슬시그니처(평당 1,444만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위원주롯데캐슬시그니처9222년1,444만
2위원주혁신도시제일풍경채센텀포레1,2154년1,287만
3위원주혁신도시유승한내들더스카이3862년1,204만
4위중흥S클래스5518년1,165만
5위힐데스하임5단지68212년1,162만
6위중흥에스-클래스프라디움85011년1,106만
7위e편한세상반곡5089년1,042만
8위반곡모아엘가41810년987만
9위LH센트럴파크8558년901만
10위현대프라힐스72812년833만
11위원주반곡아이파크1,33519년828만
12위푸른숨LH9단지75611년802만
13위푸른숨휴브레스1,11014년779만
14위반곡퍼스트힐42413년753만
15위반곡벽산블루밍2차33419년678만
16위반곡벽산블루밍1차39720년666만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중흥에스-클래스프라디움 라이벌 단지

리치고가 고른 중흥에스-클래스프라디움의 라이벌 단지는 힐데스하임5단지(반곡동, 682세대, 2015년 입주), 반도유보라마크브릿지(관설동, 476세대, 2024년 입주), 원주혁신도시제일풍경채센텀포레(반곡동, 1,215세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐데스하임5단지 3억 9,900만원, 반도유보라마크브릿지 3억 9,500만원, 중흥에스-클래스프라디움 3억 7,500만원으로 중흥에스-클래스프라디움이 힐데스하임5단지보다 6% 낮았고, 2017년 이후 힐데스하임5단지와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기중흥에스-클래스프라디움힐데스하임5단지반도유보라마크브릿지원주혁신도시제일풍경채센텀포레
24년 상반기3억 7,800만4억 500만--
24년 하반기3억 6,000만4억 750만--
25년 상반기3억 6,000만3억 9,000만4억 1,290만-
25년 하반기3억 6,000만4억 500만4억 4,000만-
26년 상반기3억 7,000만3억 9,900만4억-
26년 하반기3억 7,500만3억 9,900만3억 9,500만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

중흥에스-클래스프라디움 시세 10년 흐름

중흥에스-클래스프라디움 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,954만원에서 2026년 11월 4억 5,567만원으로 10년간 +57.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 9,959만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +0.3%, 5년 -14.1%, 전세가율 70%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

원주시 아파트 경매 물건

중흥에스-클래스프라디움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 원주시 40건, 강원 94건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 굿 위치좋고 예뻐용

    김만배 · 2023.03

  • 수영장이 있어서 좋습니다

    Dddeoo · 2022.10

  • 심평원과 가까워 출퇴근이 용이합니다

    Oi1llo!!! · 2022.08

  • 원주 대장 아파트 답게 상권가깝고. 혁신도시 초입에 웅장한 느낌을 주고 서있음. 살고싶음. 수영장 있는 아파트. 공기업 다는 사람들이 주로 살고있는 아파트.

    ㅡ.ㅡ · 2022.08

  • 신세계땅이잇고 앞에주상복합이생길예정입니다

    엉덩이쿵해쬬 · 2022.05

  • 단지 조경이 좋아서 저층도 뷰가 좋습니다

    호러몽키 · 2022.05

  • 조경도 좋고 주변 상권도 좋아요

    이상엽#646 · 2022.04

  • 주변에 신세계 이마트에서 아파트바로옆에 넓은땅 개발위해 땅구입한거 있습니다.앞으로 더좋아질겁니다. 스타벅스와 다이소가 가까이 있음 커뮤니티 잘되어있고수영장도있음.

    하루#913 · 2021.03

자주 묻는 질문

중흥에스-클래스프라디움 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥에스-클래스프라디움 39평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.
중흥에스-클래스프라디움 39평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥에스-클래스프라디움 39평(전용 105.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~6층) 4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~20층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qSXGd?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥에스-클래스프라디움 39평 보유세는 얼마인가요?
중흥에스-클래스프라디움 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥에스-클래스프라디움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중흥에스-클래스프라디움 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,825만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,567만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥에스-클래스프라디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥에스-클래스프라디움에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥에스-클래스프라디움은 반곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
중흥에스-클래스프라디움은 반곡동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 1,106만원)입니다. 반곡동에서 가장 비싼 아파트는 원주롯데캐슬시그니처(평당 1,444만원)입니다.
중흥에스-클래스프라디움 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 중흥에스-클래스프라디움의 라이벌 단지는 힐데스하임5단지(반곡동, 682세대, 2015년 입주), 반도유보라마크브릿지(관설동, 476세대, 2024년 입주), 원주혁신도시제일풍경채센텀포레(반곡동, 1,215세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐데스하임5단지 3억 9,900만원, 반도유보라마크브릿지 3억 9,500만원, 중흥에스-클래스프라디움 3억 7,500만원으로 중흥에스-클래스프라디움이 힐데스하임5단지보다 6% 낮았고, 2017년 이후 힐데스하임5단지와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
중흥에스-클래스프라디움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
중흥에스-클래스프라디움 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,954만원에서 2026년 11월 4억 5,567만원으로 10년간 +57.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 9,959만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +0.3%, 5년 -14.1%, 전세가율 70%.
중흥에스-클래스프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.
중흥에스-클래스프라디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥에스-클래스프라디움은 반곡동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
중흥에스-클래스프라디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 버들초등학교, 단구중학교, 치악고등학교가 있습니다.
중흥에스-클래스프라디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 원커피앤스튜디오 (123m), 메가MGC커피 원주혁신중흥점 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이영어교습소 (136m), 브레인숲에듀창의쑥쑥i수학교습소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥2단지 (185m), 푸른숨LH3단지 (209m)이 있습니다.

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