부림동 과천센트럴파크푸르지오써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 지하주차장까지 들어온 단지
오를 이유 3
1과천역이 지하주차장까지
역 직결에 관문초까지 품음. 2020년 준공 15개 동 1,317세대가 서울대공원과 맞닿음.
과천역 지하 직결15개 동 1,317세대
2국민평형이 끌고 가는 손바뀜
34평이 2025년 41건, 2026년에도 12건. 25평 18건까지 더해 거래층이 두꺼움.
34평 2025년 41건25평 2025년 18건
3598m 옆 구역이 도는 중
주공10단지가 조합설립인가를 통과함. 139m 공공주택 택지까지 겹쳐 생활권이 새로 짜임.
주공10단지 조합설립 21.08.10공공주택 택지 139m
역세권을 넘어 '역권'이라고 불릴 정도로 편리함이 압도적
남은 숙제 3
1GTX-C 노선이 남긴 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 완료
세대창고 완료
GTX-C 노선 확정
위례과천선 연장
아주대병원 착공
지금 여기 · 입주 완료 · 2020.12
다음 이벤트 · 세대창고 완료창고가 들어오면 수납 불만이 정리되며 실거주 만족도가 시세에 반영되기 시작.
역 직결에 광역철도와 대형병원까지 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
과천센트럴파크푸르지오써밋 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액247,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S관문초경기 상위 1%6분 / 0.3km
S과천문원중경기 상위 1%1.1km
A과천여고경기 상위 44%1.2km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택138m
- B재건축주공10단지597m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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초품아라서 그런지 아이들이 많고 함께 하시는 이웃님들도 아이들에게 인자하게 대해주십니다.
선물2 · 2023.06과천역 역세권이아닌 직세권 대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 과천과학관 도보 10분거리 스카이라운지 포함한 커뮤니티시설 너무 만족합니다 ^^
미니킹콩 · 2023.06대공원 걸어서 가는 가장 가까운 단지, 단지에 지하철역이 바로 붙어있는 유일한단지, 청계산 바로 걸어서 가는단지, 대공원가는길이 단지 바로 옆, 그래서 부러워하는 단지
관청 · 2023.05대공원가깝고 역가까워서 좋습니담
머리를긁적이는노트북 · 2023.05아파트 주차장과 지하철이 연결돼 있고 대공원 산책길, 초등학교도 가까워요
애플시드 · 2023.05지하 주차장이 과천역과 직결돼어 있어 편리합니다
부린이73 · 2023.03과천유일 지하철연결단지 대공원 옆 초등학교 붙어있음 만족도 최고입니다
사과나무79 · 2023.01전반적으로 너무 만족하는 단지입니다. 장점으로는 1) 지하철 연결(과천 유일+서울에서도 몇 없음) 2) 서울대공원 인접성(8단지, 과센푸가 단연 최고) 3) 관문초 초품아. 차도 안건너도 됨 4) 스카이라운지, 사우나, 헬스장, 골프연습장 등 신축 인프라 굳이 단점을 뽑자면, 1) 배정학교가 관문초라는 점. 문원초가 메인 학군인 만큼 학부모 입장에서는 고민이 됩니다. 2) 분리수거장이 지상에 있다는 점 3) 상가 구성이 타 단지에 비해서 약간..수준이 떨어진다는 점 (근데 이건 과천 전반적인 문제임..) 이정도 일것 같네요.
Ryan. C (최홍익) · 2023.01