부림동 과천센트럴파크푸르지오써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부림동 과천센트럴파크푸르지오써밋은 1,317세대(2020.12 입주), 34평 최근 실거래 24억(2026.10.05, 8층), 매매 시세 24억 4,579만, 리치고 3개월 뒤 예측 24억 6,981만 — 2026.11.12 기준.
과천센트럴파크푸르지오써밋 단지 정보
- 세대수
- 1,317세대
- 입주
- 2020.12 (7년차)
- 층수
- 15~32층
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,033대 (세대당 1.54대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 25·34·35·39·43·48·63평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 20억 2,092만 | 9억 9,172만 |
| 34평 | 24억 4,579만 | 11억 6,472만 |
| 35평 | 24억 8,251만 | 11억 7,889만 |
| 39평 | 26억 7,321만 | 14억 1,897만 |
| 43평 | 28억 7,896만 | 15억 1,543만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | — | 8층 | 24억 |
| 2026.09.20 | — | 10층 | 24억 7,000만 |
| 2026.08.27 | — | 8층 | 24억 7,000만 |
| 2026.07.16 | 713동 | 12층 | 23억 8,500만 |
| 2026.07.11 | 707동 | 21층 | 24억 2,500만 |
| 2026.06.23 | 706동 | 10층 | 24억 6,000만 |
| 2026.05.23 | 705동 | 2층 | 22억 3,500만 |
| 2026.05.23 | — | 11층 | 23억 3,000만 |
| 2026.05.23 | 715동 | 11층 | 24억 |
| 2026.05.22 | 707동 | 16층 | 23억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 24건 · 최저 24억 5,000만 · 중간 25억 5,000만 · 최고 27억 5,000만
- 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (과천시 평균 20.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 710동
- 선호 층 18~21층
- 향 남서향 7개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 15층 · 52세대 | — | 25.08.30 25평 3층 19억 |
| 702동 | 22층 · 103세대 | 남서향 | 26.10.05 25평 8층 19억 5,000만(동 추정) |
| 703동 | 15층 · 59세대 | 남서향 | 25.08.24 25평 1층 17억 5,000만 |
| 704동 | 15층 · 28세대 | 남서향 | 26.05.28 25평 3층 19억 8,000만 |
| 705동 | 18층 · 66세대 | 남서향 | 26.05.23 34평 2층 22억 3,500만 |
| 706동 | 22층 · 81세대 | 남향 | 26.06.23 34평 10층 24억 6,000만 |
| 707동 | 22층 · 85세대 | 남향 | 26.07.11 34평 21층 24억 2,500만 |
| 708동 | 22층 · 86세대 | 남향 | 26.04.22 34평 18층 23억 2,000만 |
| 709동 | 29층 · 136세대 | 남동향 | 26.02.07 35평 26층 24억 8,000만 |
| 710동로열 | 32층 · 142세대 | 남동향 | 26.08.27 34평 8층 24억 7,000만(동 추정) |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 27층 · 101세대 | 남서향 | 26.07.17 39평 22층 27억 6,000만 |
| 712동 | 25층 · 92세대 | 남서향 | 25.10.17 34평 12층 23억 5,000만 |
| 713동 | 20층 · 78세대 | — | 26.07.16 34평 12층 23억 8,500만 |
| 714동 | 22층 · 99세대 | 남동향 | 26.05.08 25평 13층 19억 8,000만 |
| 715동 | 25층 · 109세대 | 남서향 | 26.05.23 34평 11층 24억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 관문초등학교 | 290m | 경기 상위 1% |
| 과천중학교 | 1.1km | 경기 상위 1% |
| 과천문원중학교 | 1.1km | 경기 상위 1% |
| 과천고등학교 | 380m | 경기 상위 44% |
| 과천여자고등학교 | 1.2km | 경기 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부림동 아파트 비교
과천센트럴파크푸르지오써밋은 부림동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 7,193만원)입니다. 부림동에서 가장 비싼 아파트는 주공9단지(평당 1억 1,673만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
과천센트럴파크푸르지오써밋 라이벌 단지
리치고가 고른 과천센트럴파크푸르지오써밋의 라이벌 단지는 과천자이(별양동, 2,099세대, 2021년 입주), 과천푸르지오써밋(중앙동, 1,571세대, 2020년 입주), 과천위버필드(원문동, 2,128세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 과천푸르지오써밋 27억 3,000만원, 과천위버필드 25억 7,000만원, 과천자이 25억 5,000만원, 과천센트럴파크푸르지오써밋 24억 2,500만원으로 과천센트럴파크푸르지오써밋이 과천푸르지오써밋보다 11.2% 낮았고, 2017년 이후 과천자이와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 과천센트럴파크푸르지오써밋 | 과천자이 | 과천푸르지오써밋 | 과천위버필드 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 18억 750만 | 18억 6,500만 | 20억 3,750만 | 18억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 19억 | 20억 4,000만 | 21억 6,500만 | 21억 |
| 25년 상반기 | 20억 9,000만 | 21억 6,000만 | 24억 4,750만 | 22억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 24억 | 24억 6,000만 | 27억 9,500만 | 24억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 23억 7,500만 | 24억 2,500만 | 26억 6,000만 | 24억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 24억 2,500만 | 25억 5,000만 | 27억 3,000만 | 25억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
과천센트럴파크푸르지오써밋 시세 6년 흐름
과천센트럴파크푸르지오써밋 34평 리치고 매매 시세는 2021년 1월 12억 5,471만원에서 2026년 11월 24억 4,579만원으로 6년간 +94.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 24억 7,772만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +39.4%, 5년 +13.9%, 전세가율 47.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경기 아파트 경매 물건
과천센트럴파크푸르지오써밋 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아라서 그런지 아이들이 많고 함께 하시는 이웃님들도 아이들에게 인자하게 대해주십니다.
선물2 · 2023.06과천역 역세권이아닌 직세권 대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 과천과학관 도보 10분거리 스카이라운지 포함한 커뮤니티시설 너무 만족합니다 ^^
미니킹콩 · 2023.06대공원 걸어서 가는 가장 가까운 단지, 단지에 지하철역이 바로 붙어있는 유일한단지, 청계산 바로 걸어서 가는단지, 대공원가는길이 단지 바로 옆, 그래서 부러워하는 단지
관청 · 2023.05대공원가깝고 역가까워서 좋습니담
머리를긁적이는노트북 · 2023.05아파트 주차장과 지하철이 연결돼 있고 대공원 산책길, 초등학교도 가까워요
애플시드 · 2023.05지하 주차장이 과천역과 직결돼어 있어 편리합니다
부린이73 · 2023.03과천유일 지하철연결단지 대공원 옆 초등학교 붙어있음 만족도 최고입니다
사과나무79 · 2023.01전반적으로 너무 만족하는 단지입니다. 장점으로는 1) 지하철 연결(과천 유일+서울에서도 몇 없음) 2) 서울대공원 인접성(8단지, 과센푸가 단연 최고) 3) 관문초 초품아. 차도 안건너도 됨 4) 스카이라운지, 사우나, 헬스장, 골프연습장 등 신축 인프라 굳이 단점을 뽑자면, 1) 배정학교가 관문초라는 점. 문원초가 메인 학군인 만큼 학부모 입장에서는 고민이 됩니다. 2) 분리수거장이 지상에 있다는 점 3) 상가 구성이 타 단지에 비해서 약간..수준이 떨어진다는 점 (근데 이건 과천 전반적인 문제임..) 이정도 일것 같네요.
Ryan. C (최홍익) · 2023.01