수성동4가 빌리브헤리티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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54평
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수성동4가 빌리브헤리티지는 146세대(2023.08 입주), 54평 최근 실거래 11억 7,885만(2024.05.28, 4층, 직거래), 매매 시세 12억 1,267만 — 2026.11.13 기준.
빌리브헤리티지 단지 정보
- 세대수
- 146세대
- 입주
- 2023.08 (4년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 322대 (세대당 2.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신세계건설(주)
- 평형
- 54·56·62·80평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 54평 | 12억 1,267만 | 8억 6,789만 |
| 56평 | 12억 5,237만 | 9억 5,295만 |
| 62평 | 13억 5,270만 | 10억 3,892만 |
| 80평 | 17억 5,372만 | 13억 461만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
54평 최근 실거래
최근 1년 매매 109건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.05.28 | 101동 | 4층 | 11억 7,885만직거래 |
| 2024.05.23 | 102동 | 12층 | 12억 2,893만직거래 |
| 2024.05.23 | 102동 | 18층 | 12억 6,706만직거래 |
| 2024.05.23 | 102동 | 5층 | 11억 9,006만직거래 |
| 2024.05.23 | 102동 | 19층 | 12억 6,706만직거래 |
| 2024.05.23 | 102동 | 4층 | 11억 7,885만직거래 |
| 2024.05.23 | 101동 | 6층 | 12억 352만직거래 |
| 2024.05.23 | 101동 | 4층 | 11억 7,885만직거래 |
| 2024.05.23 | 101동 | 4층 | 11억 7,885만직거래 |
| 2024.05.23 | 101동 | 6층 | 12억 352만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 54평 매매 매물 6건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 17억 · 최고 21억
- 단지 전체 매물 8건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 24~28층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 100세대 | 남향 | 24.05.30 62평 25층 16억 6,175만 |
| 102동 | 24층 · 46세대 | — | 24.05.23 54평 12층 12억 2,893만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동천초등학교 | 750m | 대구 상위 48% |
| 대구중앙중학교 | 362m | 대구 상위 71% |
| 대구동중학교 | 692m | 대구 상위 25% |
| 청구고등학교 | 553m | 대구 상위 41% |
| 대구남산고등학교 | 1.1km | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수성동4가 아파트 비교
빌리브헤리티지는 수성동4가 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 2,245만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 빌리브헤리티지 | 146 | 4년 | 2,245만 |
| 2위 | 수성태영데시앙 | 718 | 19년 | 1,787만 |
| 3위 | 수성대림e-편한세상 | 664 | 22년 | 1,512만 |
| 4위 | 범어삼환나우빌 | 240 | 20년 | 1,486만 |
| 5위 | 수성롯데캐슬 | 124 | 19년 | 1,430만 |
| 6위 | 수성보성타운 | 1,032 | 31년 | 1,274만 |
| 7위 | 수성우방팔레스 | 188 | 25년 | 1,241만 |
| 8위 | 광명 | 110 | 47년 | 1,050만 |
| 9위 | 수성하이츠 | 260 | 27년 | 1,047만 |
| 10위 | 골든맨션 | 39 | 48년 | 1,004만 |
| 11위 | 수성화성쌍용타운 | 677 | 31년 | 982만 |
| 12위 | 사랑우방 | 342 | 31년 | 924만 |
| 13위 | 조광 | 39 | 36년 | 864만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수성구 아파트 경매 물건
빌리브헤리티지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수성구 56건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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