사동 초원파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원파크
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사동 · 420세대 · 1991.07(36년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
4,000만
14층
매물 최저가
4,000만
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초원파크 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    경산동부초
    경북 상위 33%
    8분 / 0.4km
  • S
    문명중
    경북 상위 16%
    1.3km
  • S
    문명고
    경북 상위 21%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경산동부초등학교
A
상위 33%
 8분 / 0.4km
사동중학교
A
상위 36%
0.7km
사동고등학교
A
상위 44%
0.7km
경산중학교
B
상위 68%
1.1km
경산고등학교
서울대 2
A
상위 28%
1.2km
더보기
환경
거주점수
유의
52점
교통
47점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

초원파크 한눈에 보기

초원파크는 사동에 위치한 420세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

초원파크 20평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,000만(12층)입니다.

초원파크 20평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8천~6.3천, 중층(6~10층) 6.4천~6.5천, 고층(11~15층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원파크 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 사동초원파크 앞 (76m), 사동초원파크 건너 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 드림작은도서관 (123m), 큰나무어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 계양점 (164m), 마디신통의원 (256m)이 있습니다.

초원파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초원파크 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,118만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초원파크 단지 정보

세대수
420세대
입주
1991.07 (36년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
초원주택
평형
17·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평4,027만3,488만
20평5,118만4,751만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.5%

계약일동층거래가
2026.10.05—14층4,000만
2026.09.13—4층4,000만
2026.04.21—5층5,400만
2026.01.31—9층6,400만
2026.01.31—14층7,200만
2026.01.29—15층5,100만
2025.11.13—12층6,000만직거래
2025.09.23—5층6,800만
2025.08.07—5층5,600만
2025.07.14—14층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 11건 · 최저 4,000만 · 중간 6,000만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 420세대—26.09.13 20평 4층 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경산동부초등학교419m경북 상위 33%
사동중학교675m경북 상위 36%
경산중학교1.1km경북 상위 68%
사동고등학교706m경북 상위 44%
경산고등학교1.2km경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초원파크 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초원파크 20평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,000만(12층)입니다.
초원파크 20평 적정 호가는 얼마인가요?
초원파크 20평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8천~6.3천, 중층(6~10층) 6.4천~6.5천, 고층(11~15층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nuqHt?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초원파크 20평 보유세는 얼마인가요?
초원파크 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 초원파크 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,118만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초원파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.7천입니다.
초원파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초원파크는 사동에 위치한 420세대 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.
초원파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경산동부초등학교, 경산중학교, 경산고등학교가 있습니다.
초원파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 사동초원파크 앞 (76m), 사동초원파크 건너 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 드림작은도서관 (123m), 큰나무어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 계양점 (164m), 마디신통의원 (256m)이 있습니다.
초원파크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 6200만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00.

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