Yeosuungcheon Forena 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeosuungcheon Forena 1 概要

Yeosuungcheon Forena 1 · Jeonnam 光州 麗水市 Ungcheon-dong · 333戸 · 竣工 2019.03。

Yeosuungcheon Forena 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 399,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、26階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeosuungcheon Forena 1 33韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、10〜19階 4.55億ウォン–4.75億ウォン、20〜29階 4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeosuungcheon Forena 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。

近隣の学校：Yeosusonghyeon 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeosuungcheon Forena 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 399,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、26階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeosuungcheon Forena 1 · Jeonnam 光州 麗水市 Ungcheon-dong · 333戸 · 竣工 2019.03。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeosusonghyeon 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeosuungcheon Forena 1 33韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、10〜19階 4.55億ウォン–4.75億ウォン、20〜29階 4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeosuungcheon Forena 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 麗水市 マンション相場
• 麗水市 Ungcheon-dong マンション相場

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