Yeosuungcheonjiwel 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeosuungcheonjiwel 2 概要

Yeosuungcheonjiwel 2 · 全南光州 麗水市 Ungcheon-dong · 614戸 · 竣工 2013.11。

Yeosuungcheonjiwel 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 393,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、11階）；最低売出価格 378,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeosuungcheonjiwel 2 33韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.75億ウォン–4.2億ウォン、9〜16階 4億ウォン–4.35億ウォン、17〜25階 4.15億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は39件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeosuungcheonjiwel 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。

近隣の学校：Ungcheon 小学校、Ansan 中学校、Booyoung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeosuungcheonjiwel 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 393,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、11階）；最低売出価格 378,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeosuungcheonjiwel 2 · 全南光州 麗水市 Ungcheon-dong · 614戸 · 竣工 2013.11。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ungcheon 小学校、Ansan 中学校、Booyoung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeosuungcheonjiwel 2 33韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.75億ウォン–4.2億ウォン、9〜16階 4億ウォン–4.35億ウォン、17〜25階 4.15億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は39件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeosuungcheonjiwel 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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