갈현동 과천푸르지오벨라르테 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
과천푸르지오벨라르테는 갈현동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 8.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 9.1억입니다.
인근 학군으로는 과천갈현초등학교, 과천율목중학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 189%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 과천시립 푸른숲어린이집 (76m), 딥컬러미술교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈현초등학교.과천푸르지오벨라르테 (150m), 갈현초등학교.과천그랑레브데시앙 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 과천RF사옥점 (348m), 매머드익스프레스 과천펜타원점 (409m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마지막 퍼즐은 역 하나
오를 이유 3
1역이 들어오는 자리
과천지식정보타운역 877m, 2027 개통 목표. 지정타 대중교통 공백이 채워지는 마지막 구간.
과천지식정보타운역 877m2027 개통 목표
2지정타 첫 민간분양의 자리값
1순위 평균 135대 1로 열린 지정타 첫 민간분양. 33평이 19억 선에서 손바뀜을 이어감.
33평 최고 19억2025년 33평 8건
3찻길 없는 등굣길
갈현초 후문 직결로 도로를 한 번도 건너지 않는 도보 1~2분 통학. 5개동 504세대의 여유.
갈현초 후문 직결세대당 주차 1.71대
역이 먼 게 유일한 단점, 차로 다니는 사람에겐 더할 나위 없다
남은 숙제 3
1역 열리기 전까지의 버스 동선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
율목초중 개교
제비울 교차로 개통
과천정보타운역 개통
문화체육시설 준공
위례과천선 개통
지금 여기 · 제비울 교차로 개통
다음 이벤트 · 과천정보타운역 개통역이 열리면 버스 의존이라는 유일한 공백이 사라지고 지정타 전체의 시계가 한 칸 돌아감.
역과 체육시설까지 채워진 지정타 완성형
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
과천푸르지오벨라르테 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S과천갈현초경기 상위 1%3분 / 0.2km
S과천율목중경기 상위 2%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택0m
- S지하철과천지식정보타운역(4호선)877m
- B도시과천갈현 공공주택지구892m
- B도시과천 한양수자인956m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
42점
매우유의
생활
84점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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