갈현동 과천센트레빌아스테리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

과천센트레빌아스테리움
과천센트레빌아스테리움

과천센트레빌아스테리움

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    과천 한양수자인
    71m
  • S
    지하철
    정부과천청사역(위례과천선)
    452m
  • B
    도시
    공공주택
    480m
  • S
    철도
    정부과천청사역(GTX-C)
    541m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
과천센트레빌아스테리움 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액200,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    문원초
    경기 상위 1%
    13분 / 0.6km
  • S
    과천문원중
    경기 상위 1%
    0.6km
  • A
    과천여고
    경기 상위 44%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
과천중앙고등학교
A
상위 47%
0.2km
문원초등학교
S
상위 1%
 13분 / 0.6km
과천문원중학교
S
상위 1%
0.6km
과천여자고등학교
A
상위 44%
1.2km
과천고등학교
A
상위 44%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

과천센트레빌아스테리움 한눈에 보기

과천센트레빌아스테리움은 갈현동에 위치한 100세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

과천센트레빌아스테리움 32평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억 9,000만(6층)입니다.

과천센트레빌아스테리움 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 20억~20.7억, 중층(5~9층) 20.7억~20.9억, 고층(10~14층) 20.9억~21억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

과천센트레빌아스테리움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 267만 원(재산세 249만 원 · 종부세 19만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 7,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플라브 (28m), 올리수 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 수자원공사.센트레빌아스테리움 (29m), 과천위버필드.래미안슈르 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 과천플래뮤미술학원 (63m), 수자인에덴어린이집 (132m)이 있습니다.

과천센트레빌아스테리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 과천센트레빌아스테리움 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 1,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 19억 6,663만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

과천센트레빌아스테리움 단지 정보

세대수
100세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
12~15층
용적률
163%
건폐율
20%
주차
212대 (세대당 2.12대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동부건설(주)
평형
32·43·49·60·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평19억 6,663만9억 9,191만
43평21억 3,182만11억 5,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일동층거래가
2026.05.161202동9층20억
2025.06.221202동3층17억 3,500만
2025.06.221202동8층17억 4,000만
2025.03.231203동10층16억 3,700만
2025.03.011202동14층17억
2024.12.141202동2층15억 3,000만
2024.11.211202동5층16억 5,000만
2024.07.241203동12층15억 7,000만
2024.07.131202동10층15억 9,000만
2024.06.271202동11층15억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 20억 9,000만 · 중간 21억 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 7건 (과천시 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1201동15층 · 38세대남동향25.05.24 49평 5층 22억 7,500만
1202동14층 · 39세대남동향26.05.16 32평 9층 20억
1203동13층 · 23세대남동향25.03.23 32평 10층 16억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문원초등학교626m경기 상위 1%
과천문원중학교627m경기 상위 1%
과천중학교1.3km경기 상위 1%
과천중앙고등학교226m경기 상위 47%
과천여자고등학교1.2km경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

과천센트레빌아스테리움 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
과천센트레빌아스테리움 32평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억 9,000만(6층)입니다.
과천센트레빌아스테리움 32평 적정 호가는 얼마인가요?
과천센트레빌아스테리움 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 20억~20.7억, 중층(5~9층) 20.7억~20.9억, 고층(10~14층) 20.9억~21억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NuoNA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
과천센트레빌아스테리움 32평 보유세는 얼마인가요?
과천센트레빌아스테리움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 267만 원(재산세 249만 원 · 종부세 19만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 7,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
과천센트레빌아스테리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 과천센트레빌아스테리움 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 1,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 19억 6,663만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
과천센트레빌아스테리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 9.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 11.5억입니다.
과천센트레빌아스테리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
과천센트레빌아스테리움은 갈현동에 위치한 100세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
과천센트레빌아스테리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문원초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.
과천센트레빌아스테리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 플라브 (28m), 올리수 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 수자원공사.센트레빌아스테리움 (29m), 과천위버필드.래미안슈르 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 과천플래뮤미술학원 (63m), 수자인에덴어린이집 (132m)이 있습니다.

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