신장동 명지캐럿108 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지캐럿108
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    하남시청역(3호선)
    98m
  • A
    도시
    공공주택
    598m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명지캐럿108 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신장초
    경기 상위 57%
    4분 / 0.2km
  • A
    신장중
    경기 상위 36%
    1.1km
  • B
    신장고
    경기 상위 63%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신장초등학교
B
상위 57%
 4분 / 0.2km
남한중학교
C
상위 85%
0.3km
신장고등학교
B
상위 63%
0.4km
남한고등학교
B
상위 69%
0.6km
신평중학교
B
상위 57%
0.7km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
75점
좋음
생활
70점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지캐럿108 한눈에 보기

명지캐럿108는 신장동에 위치한 108세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

명지캐럿108 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 9,500만(중층)입니다.

명지캐럿108 35평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 7.9억~8억, 중층(7~13층) 8억~8.2억, 고층(14~20층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지캐럿108 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 티엠에이(TMA)하남실용음악학원, 퀀텀과학학원이 있습니다. 생활편의 시설로는 신장치과의원 (8m), 이디야커피 하남시청역점 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남시청역.진모루현대아파트 (99m), 하남시청(덕풍.신장) (104m)이 있습니다.

명지캐럿108 단지 정보

세대수
108세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
20~20층
용적률
566%
건폐율
59%
주차
126대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
명지건설(주)
평형
30·34·35·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평5억 8,785만4억 778만
34평6억 8,697만4억 6,472만
35평6억 8,470만4억 6,735만
42평7억 3,761만5억 5,806만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.08.15—4층7억 1,000만
2026.04.02—14층7억 3,000만
2026.04.01—19층5억 6,000만
2025.08.08—5층6억 4,000만
2025.06.09—19층6억 9,000만
2024.07.29—8층5억 8,000만
2024.02.05—5층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 7억 9,500만 · 중간 8억 · 최고 8억 3,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
신장초등학교183m경기 상위 57%
남한중학교282m경기 상위 85%
신평중학교691m경기 상위 57%
신장고등학교390m경기 상위 63%
남한고등학교646m경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단일단지고 주상복합이라 주차공간이 좁아요

    빅토리99 · 2022.12

자주 묻는 질문

명지캐럿108 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지캐럿108 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 9,500만(중층)입니다.
명지캐럿108 35평 적정 호가는 얼마인가요?
명지캐럿108 35평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 7.9억~8억, 중층(7~13층) 8억~8.2억, 고층(14~20층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mlWvV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지캐럿108 35평 보유세는 얼마인가요?
명지캐럿108 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지캐럿108 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명지캐럿108에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지캐럿108 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.5억입니다.
명지캐럿108 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지캐럿108는 신장동에 위치한 108세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
명지캐럿108 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신장초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
명지캐럿108 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 티엠에이(TMA)하남실용음악학원, 퀀텀과학학원이 있습니다. 생활편의 시설로는 신장치과의원 (8m), 이디야커피 하남시청역점 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남시청역.진모루현대아파트 (99m), 하남시청(덕풍.신장) (104m)이 있습니다.

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