보은읍 보은신한헤센 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보은신한헤센
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보은신한헤센

보은읍 · 492세대 · 2018.10(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
29평
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보은읍 보은신한헤센은 492세대(2018.10 입주), 29평 최근 실거래 1억 8,000만(2026.10.19, 9층), 매매 시세 1억 8,088만 — 2026.11.06 기준.

보은신한헤센 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

보은신한헤센 한눈에 보기

보은신한헤센은 보은읍에 위치한 492세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

보은신한헤센 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.19 계약, 9층)입니다.

보은신한헤센 29평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보은신한헤센 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 28만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한나음악교습소 (21m), 링키영어교습소 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한헤센A (47m), 신한헤센A (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보테니컬 (262m), 보은경찰서 (528m)이 있습니다.

보은신한헤센 단지 정보

세대수
492세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
18~18층
용적률
219%
건폐율
18%
주차
537대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
신한종합건설(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 8,088만1억 3,092만
33평2억 1,809만1억 4,998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건

계약일동층거래가
2026.10.19107동9층1억 8,000만
2026.10.09—13층1억 8,400만
2026.09.11106동17층1억 8,600만
2026.09.06105동6층1억 8,000만직거래
2026.08.27107동14층1억 7,500만
2026.08.21102동8층1억 7,900만
2026.08.12106동3층1억 7,500만
2026.08.06106동3층1억 7,500만
2026.07.01106동1층1억 6,100만
2026.06.30104동15층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.3개월 (보은군 평균 0.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

보은신한헤센 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
보은신한헤센 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대—26.05.04 33평 9층 2억 2,000만
102동18층 · 70세대남동향26.08.21 29평 8층 1억 7,900만
103동18층 · 70세대남동향26.07.24 33평 4층 2억 2,000만
104동18층 · 70세대남동향26.06.30 29평 15층 1억 7,500만
105동18층 · 35세대남서향26.09.06 29평 6층 1억 8,000만
106동18층 · 70세대남서향26.09.11 29평 17층 1억 8,600만
107동18층 · 70세대남서향26.10.19 29평 9층 1억 8,000만
108동18층 · 35세대남서향26.04.13 29평 4층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보은삼산초등학교565m충북 상위 20%
보은여자중학교1.1km충북 상위 13%
보은중학교1.5km충북 상위 33%
보은여자고등학교1.1km충북 상위 36%
보은고등학교1.4km충북 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 보은읍 아파트 비교

보은신한헤센은 보은읍 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 623만원)입니다. 보은읍에서 가장 비싼 아파트는 프리미엄뷰(평당 643만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위프리미엄뷰12311년643만
2위보은신한헤센4929년623만
3위거성10530년432만
4위대동13033년350만
5위남양리츠빌10626년345만
6위극동22030년313만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

보은신한헤센 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보은신한헤센 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.19 계약, 9층)입니다.
보은신한헤센 29평 적정 호가는 얼마인가요?
보은신한헤센 29평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mgIop?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보은신한헤센 29평 보유세는 얼마인가요?
보은신한헤센 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 28만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보은신한헤센 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보은신한헤센에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.3개월이 걸립니다(보은군 평균 0.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보은신한헤센은 보은읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
보은신한헤센은 보은읍 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 623만원)입니다. 보은읍에서 가장 비싼 아파트는 프리미엄뷰(평당 643만원)입니다.
보은신한헤센 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
보은신한헤센 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보은신한헤센은 보은읍에 위치한 492세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
보은신한헤센 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보은삼산초등학교, 보은여자중학교, 보은고등학교가 있습니다.
보은신한헤센 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한나음악교습소 (21m), 링키영어교습소 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한헤센A (47m), 신한헤센A (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보테니컬 (262m), 보은경찰서 (528m)이 있습니다.

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