보은읍 남양리츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양리츠빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남양리츠빌 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동광초
    충북 상위 20%
    12분 / 0.6km
  • S
    보은여중
    충북 상위 13%
    1.1km
  • A
    보은여고
    충북 상위 36%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보은중학교
A
상위 33%
0.2km
동광초등학교
S
상위 20%
 12분 / 0.6km
보은삼산초등학교
S
상위 20%
 17분 / 0.8km
보은여자중학교
S
상위 13%
1.1km
보은여자고등학교
A
상위 36%
1.2km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
73점
좋음
생활
45점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양리츠빌 한눈에 보기

남양리츠빌은 보은읍에 위치한 106세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

남양리츠빌 13평 매매 최근 실거래가는 3,900만(2026.01.28 계약, 2층, 직거래)입니다.

남양리츠빌 13평(전용 29.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3천~5.5천, 중층(5~8층) 5.5천~5.6천, 고층(9~12층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양리츠빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대동아파트 (66m), 이평리.배뜰공원 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (111m), 보은커피아카데미학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마음편한병원 (127m), 보은문화원 (130m)이 있습니다.

남양리츠빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남양리츠빌 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,531만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,515만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양리츠빌 단지 정보

세대수
106세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
12~12층
용적률
178%
건폐율
17%
주차
89대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)남양개발
평형
13·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평4,515만3,554만
31평1억 2,985만7,422만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.01.28—2층3,900만직거래
2025.08.20—5층5,800만직거래
2025.03.10—9층4,650만직거래
2024.07.01—1층4,250만
2024.05.23—12층4,500만직거래
2024.04.25—9층4,400만직거래
2024.02.05—12층4,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 106세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동광초등학교607m충북 상위 20%
보은삼산초등학교827m충북 상위 20%
보은중학교220m충북 상위 33%
보은여자중학교1.1km충북 상위 13%
보은여자고등학교1.2km충북 상위 36%
보은고등학교1.4km충북 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남양리츠빌 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양리츠빌 13평 매매 최근 실거래가는 3,900만(2026.01.28 계약, 2층, 직거래)입니다.
남양리츠빌 13평 적정 호가는 얼마인가요?
남양리츠빌 13평(전용 29.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3천~5.5천, 중층(5~8층) 5.5천~5.6천, 고층(9~12층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NfpvP?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양리츠빌 13평 보유세는 얼마인가요?
남양리츠빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양리츠빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남양리츠빌 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,531만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,515만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남양리츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.4천입니다.
남양리츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양리츠빌은 보은읍에 위치한 106세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
남양리츠빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동광초등학교, 보은여자중학교, 보은고등학교가 있습니다.
남양리츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대동아파트 (66m), 이평리.배뜰공원 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (111m), 보은커피아카데미학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마음편한병원 (127m), 보은문화원 (130m)이 있습니다.

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